7 коттеджных поселков комфорт- класса у воды

Коттеджный поселок у воды Коттеджный поселок у воды

В Подмосковье насчитывается около 350 озер и 400 рек.  Близость коттеджного поселка к «большой воде» — значимое преимущество, которое повышает класс проекта и стоимость участков на 10-30%. Так, например, на Дмитровском направлении, где в основном строится жилье эконом-класса, расположение объекта около пруда или реки значительно увеличивает цену недвижимости.


Большая часть земель у подмосковных водоемов уже застроена недвижимостью бизнес и элит-класса. Но портал Cottage.ru нашел в Подмосковье предложения комфорт-класса у воды. За основу поиска коттеджных поселков взята эксклюзивная база загородной недвижимости Cottage.ru.  В материале приняли участие поселки, предложения в которых есть на первичном рынке,  стоимость – до 8,5 млн. рублей, расстояние до воды – не более 300 м.



      Комплекс таунхаусов Bremen (Бремен) 


     7 км от МКАД, Калужское шоссе, стоимость от 8 500 000 р., 100 м от р. Незнайка


В состав посёлка входят 143 двух- или трёхэтажных таунхауса самой разнообразной планировки, некоторые из которых имеют собственный гараж. Также на территории расположено большое количество парковочных мест. В комплекс проведены все центральные коммуникации. За 8,5 млн. рублей сейчас можно приобрести готовый таунхаус площадью 176 кв.м. с придомовой территорией в 1,5 сотки.



     Коттеджный поселок «Павловы озера»


     14 км от МКАД, Новорижское шоссе, стоимость от 6 500 000 р., 100 м от оз. Лобановское


Территория застройки составляет 120 га, планируется строительство более 550 коттеджей и таунхаусов. Площадь коттеджей 193 - 352 кв.м., участков - от 6 до 25 соток. Характерная особенность этих домов - возможность индивидуальной планировки и просторные придомовые территории. У поселка богатая инфраструктурная составляющая. К концу лета появятся предложения стоимостью 6,5 млн.руб.


     Поселок «Воскресенское»


     29 км от МКАД, Щелковское шоссе, стоимость от 5 900 000 р., 100 м от р. Жмучка


Современный коттеджный поселок, в окружении хвойного леса, рядом большой природный водоем. Ипотека от Сбербанка.

Асфальтированные внутрипоселковые дороги и декоративные фонари уличного освещения создают уютную и комфортную атмосферу для прогулок.
     


     Поселок таунхаусов «Ширяевские усадьбы»


     20 км от МКАД, Киевское шоссе, стоимость от 5 000 000 р., 200 м от прудов притоков р. Десны


Поселок окружен лесами, полями и находится вдоль цепочки прудов притоков реки. В 1,5 км от «Ширяевских усадеб», в пос. «Птичное», расположены школа и 2 детских сада.



Поселок «Истрия»


39 км от МКАД, Новорижское шоссе, стоимость от 5 200 000 р., 300 м от р. Истра


Поселок расположен на 14 га земли, полностью завершен, включая все ландшафтные работы. Общее количество домов -116, собственная инфраструктура, охрана, все коммуникации (свет, газ, вода, канализация) действующие. От основной трассы вглубь леса к поселку ведет асфальтированная освещаемая дорога протяженностью 2 км.



 Коттеджный поселок «Тимашово»


87 км от МКАД, Киевское шоссе, стоимость от 1 575 000 р.,300 м от р. Гордянка


Поселок расположен в экологически чистом районе, вокруг поселка множество охотничьих угодий и хозяйств, мест для организованной рыбалки, а в лесах обилие грибов и ягод. 



Коттеджный поселок «Спокойное»


    100 км от МКАД, Минское шоссе, стоимость от 5 500 000 р., 300 м от Озернинское вдхр.


Компактный (всего 27 домов) формат поселка в Рузском районе не предполагает дорогих в эксплуатации объектов инфраструктуры кроме КПП, домика управляющего и технических помещений. Площадь домов 150 – 250 кв.м.



Помимо вышеперечисленных коттеджных поселков у воды, на рынке загородного жилья много предложений  с участками без подряда и с подрядом. А это значит, что, не найдя подходящего готового дома у реки или пруда, можно купить участок у водоема и построить дом самостоятельно или нанять для этого строительную компанию. Однако, при покупке участков у воды важно соблюдать установленные законом ограничения на строительство и использование объектов недвижимости. Строительство в водоохранной зоне регулируется несколькими нормативными актами, в том числе Земельным и Водным кодексами РФ. 


Название ЖКРасстояние от МКАДМинимальная ценаНазвание водоемаРасстояние до воды
Bremen (Бремен)
7 км
от 8 500 000 р.
р.Незнайка
100 м
Павловы озера14 кмот 6 500 000 р.Озеро Лобановское
100 м
Воскресенское (Ногинский район)
29 кмот 5 900 000 р.Р. Жмучка100 м
Ширяевские усадьбы
20 кмот 5 000 000 пруды притоков р. Десны
200 м
Истрия39 кмот 5 200 000 Р. Истра300 м
Тимашово87 км
от 1 575 000Р. Гордянка300 м
Спокойное100 кмот 5 500 000Озернинское водохранилище
300 м

16 Июня 2014 12:40
Источник: Cottage.ru

Читайте также:





Архив новостей