Самые крупные комплексы с апартаментами Москвы

Москва-Сити       Москва-Сити

Рынок апартаментов можно считать полноценно сложившейся весомой частью рынка недвижимости Москвы, при этом внутри самого сегмента представлены очень разные по формату объекты, которые по аналогии с рынком жилья можно разделить на классы: элит, бизнес, комфорт и эконом. И критерии классификации здесь, даже, несмотря на наличие каких-то отличительных черт, будут такими же, как в жилых проектах. Среди основных критериев: площади лотов, высота потолков, объемно-планировочные решения, количество машиномест, несущие и ограждающие конструкции, инженерное обеспечение, архитектурная составляющая. Следует также отметить, что сегодня при наличии качественных потребительских характеристик апартаменты уже не «отпугивают» покупателей.

По словам Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood: «Несмотря на юридический статус апартаментов, добросовестные строят апартаментные комплексы с учетом всех норм выставляемых к жилым помещениям. Более того – они обеспечивают не только высокий уровень жизни для своих жителей, но и предоставляют возможность временной регистрации, что привлекает покупателей также из других регионов. А спрос со стороны покупателей неизменно растет и это отражается в увеличении количества, как запросов, так и сделок по данному типу жилья. Поэтому властям скорее необходимо сосредоточиться на контроле способов использования апартаментов, чем на ограничение данного вида строительства».

Специалисты департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, исследовав рынок апартаментов, отобрали в каждом классе самые крупные комплексы Москвы, в которых предлагаются апартаменты. Итак, в  каждом классе по количеству апартаментов комплексы расположились в следующем порядке:

Класс «элит»:

Адрес

Название

Планируемый год ввода

Округ

Кол-во апартаментов

Застройщик

Цена,

руб. за кв. м,

июль 2014 г.

элит

1

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч. 9

Город

столиц

2011

ЦАО

455

Капитал Груп

от 418 701

2

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч. 16

Око

2015

ЦАО

358

Капитал Груп

от 280 177

3

Садовая Б. ул., 5, корп. 1

Сады

Пекина

2016

ЦАО

352

Галс-девелопмент

от 299 048

4

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч. 13

Федерация

2010

ЦАО

322

Mirax, Potok8,

AEON Corporation

от 363 210

5

Краснопресненская наб., 12 ММДЦ "Москва-Сити", уч.4

Imperia

Tower

2010

ЦАО

192

MosCityGroup

от 319 491

Самыми масштабными проектами в бизнес-классе, несомненно являются ВТБ Арена Парк и арх.проект Лица, которые вывели САО в лидеры по объему предложения апартаментов.

бизнес

1

Ленинградский пр. 36 /ТТК

ВТБ Арена Парк

2018

САО

1 002

УК «Динамо»

от 189 820

2

Хорошевское ш., вл. 38

Лица

2016

САО

923

Капитал Груп

от 221 000

3

Ляпидевского ул., вл. 1

Флотилия

2014

САО

866

Грас

от 135 700

4

Михалковская ул., 46

Loft Park

2014

САО

392

Red Development

от 137 340

5

Мосфильмовская/Минская ул.

Штаб-квартира на Мосфильмовской

2015

ЗАО

375

Мортон

от 166 000

Для покупателей в сегменте эконом- и комфорт-классов важны будут все параметры: и нормы САНПИН, и стоимость услуг ЖКХ, и обеспеченность дорогами и соцобъектами (детские сады, школы, поликлиники, магазины повседневного спроса, спортивные и торговые комплексы), и компенсации пострадавшим инвесторам, налогообложение, и прописка, притом примечательно то, что в эконом-классе апартаментов не представлено вовсе.

комфорт

1

Элеваторная ул.,вл. 11, к. 35

Старт-Формат (в составе мкрн. «Царицыно-2»)

2015

ЮАО

2 192

Московский комбинат хлебопродуктов

от 106 100

2

Хорошевское ш., вл. 38А

Лайнер

2016

САО

2 152

Интеко

от 183 871

3

Головинское ш., 5

Водный

2016

САО

1 496

MR Group

от 129 000

4

Складочная ул. 5А

Савеловский сити

2018

СВАО

1 279

MR Group

от 95 000

5

Береговой пр., 5

Фили-Град

2016

ЗАО

1 042

MR Group

от 129 000


09 Сентября 2014 13:24
Источник: Blackwood

Читайте также:





Архив новостей