Очевидное и невероятное: самые доступные предложения бизнес-класса реализуются в уже готовых проектах

Loft Park                    Loft Park

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложения квартир и апартаментов бизнес-класса в «старых» границах Москвы и выяснили, что самые бюджетные из них реализуются в готовых или находящихся на высокой стадии строительной готовности проектах: в апарт-комлексе Loft Park – лофт площадью 24,2 кв.м за 4,14 млн рублей, в жилом комплексе «Триколор» на стадии возведения средних этажей – апартаменты площадью 24,5 кв.м по цене 4,54 млн рублей и в клубном комплексе Sky Parks на этапе проведения внутренних отделочных работ – апартаменты площадью 37,2 кв.м за 5,28 млн рублей. Интересно отметить, что первые восемь позиций списка самых доступных проектов бизнес-класса занимают апарт-комплексы, а из всей двадцатки самых бюджетных предложений бизнес-класса только пять проектов находятся на начальной стадии строительства. При этом самый главный фактор, который определил низкий бюджет покупки в представленных проектах, – локация – почти все они находятся далеко за пределами ТТК.  

Минимальный бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве отмечен в апарт-комплексе Loft Park, где стоимость лофта площадью 24,2 кв. м составила 4,37 млн рублей. Самое доступное предложение квартир бизнес-класса зафиксировано в ЖК «Крылатский», который занял девятое место в списке, – квартира площадью 49,8 кв. м по цене 7,48 млн рублей.

Самые доступные предложения бизнес-класса в Москве

Статус/стадия готовности

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн. руб.

Площадь предложения, кв. м

1

апартаменты/

реконструкция

Loft Park

ул. Михалковская, д. 48/8

Головинский

4,14

24,2

2

апартаменты/

возведение средних этажей

«Триколор»

ул. Ростокинская, вл. 2

Ростокино

4,54

24,5

3

апартаменты/

внутренние отделочные работы

Sky Parks

ул. Изумрудная, д.18/14

Лосиноостровский

5,28

37,2

4

апартаменты/

реконструкция

LOFT-151

ул. Верейская, д. 29, стр. 151

Кунцево

5,8

32,7

5

апартаменты/

реконструкция

ApartVille Fitness&Spa Resort

Дмитровское шоссе, д. 81

Западное Дегунино

5,92

34,2

6

апартаменты/

начальный этап

«Сердце Столицы»

Шелепихинская наб., вл.34

Хорошево-Мневники

6,32

35

7

апартаменты/

реконструкция

Aerolofts

ул. Викторенко, д. 16, стр. 1

Хорошевский

6,38

32,2

8

апартаменты/ возведение нижних этажей

Re:Form

ул. Хромова, д. 3

Преображенский

6,43

39,1

9

квартиры/

котлован

«Крылатский»

Рублёвское шоссе, вл. 68-70

Крылатский

7,48

49,8

10

квартиры/

возведение верхних этажей

«Кристалл»

Левобеорежный р-н, уч-к 2В, мкр. 2, корп. 8аб (ул. Смольная)

Левобережный

7,80

45

11

апартаменты/

сдан

«Маршал»

ул. Маршала Рыбалко у, вл. 2

Щукино

8,19

36,7

12

апартаменты/ возведение верхних этажей

«Флотилия»

ул. Ляпидевского, вл. 1

Левобережный

8,19

48,5

13

апартаменты/

сдан

«Хороший дом»

2-ой Хорошевский пр, д. 9, корп. 1

Хорошевский

8,23

33,1

16

квартиры/ сдан

«Мос-Анжелес»

ул. Коминтерна, вл. 28

Лосиноостровский

8,5

41,2

14

квартиры/

котлован

«Консент»

2-я Владимирская, д.10А, стр.1

Перово

8,54

50

15

квартиры/ фасадные работы

«На Циолковского»

ул. Циолковского, вл. 9 вл. 1

Покровское -Стрешнево

8,75

45,8

17

квартиры/ сдан

«Богородский»

бул. Маршала Рокоссовского, д. 5-8

Богородское

8,77

46,3

20

квартиры/ сдан

«Балтийский квартет»

бул. Яна Райниса, д. 31

Южное Тушино

8,83

39

18

квартиры/

котлован

«Наследие»

ул. Краснобогатырская, вл. 90/Бухвостова 1-я ул., 12/11

Преображенский

8,97

50,1

19

квартиры/ возведение средних этажей

«Лобачевский»

ул. Лобачевского, вл.118, корп. 3

Раменки

8,99

44,9

*Цены указаны по состоянию на 12.09.2014

«Бизнес-класс в Москве претерпевает, на мой взгляд, интересную трансформацию, в первую очередь, в связи с экспансией на рынке формата апартаментов и сокращением платёжеспособности покупателей. Фактически входной билет на рынке жилья бизнес-класса опустился до еще несколько лет назад невероятных четырех-шести миллионов рублей, причем в проектах не на стадии котлована, а на завершающем этапе стройки или, более того, в готовых объектах. Такое снижение планки входа на рынок говорит о расширении географии присутствия проектов бизнес-класса далеко за пределы ТТК и о желании застройщиков тем самым увеличить целевую аудиторию проектов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

17 Сентября 2014 21:02
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей