На все руки мастер или обзор московских МФК

МФК «Водный»             МФК «Водный»

Формат многофункциональных центров, в которых совмещается жилая, офисная и торговая недвижимость, стремительно набирает популярность, поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили обзор многофункциональных центров, представленных на первичном рынке в «старых» границах Москвы.  

В широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения – жилая или апартаменты, предназначенные для жилья, офисная и торговая, во-вторых, все эти составляющие сбалансированы по объемам. Таким образом, специалисты Аналитического и консалтингового центра составили обзор многофункциональных комплексов, куда вошли проекты, отвечающие указанным характеристикам. Первые пять объектов в обзоре отличаются от всех остальных наличием на придомовой территории еще и социальной инфраструктуры – детских садов и развивающих центров для детей.

МФК

Адрес

min/max цена руб./кв. м

Стадия стр-й готовности

ГК

Девелопер

1.

МФК «Водный»

Головинское ш., вл. 5

129-160 тыс. руб./кв.м

возведение верхних этажей

1 кв. 2016

MR Group

2.

МФК «Савеловский Сити»

Складочная ул., вл. 5А

107-135 тыс. руб./кв.м

начальный этап

3 кв. 2015

MR Group

3.

МФК «Фили Град»

Береговой пр., вл. 5

135-175 тыс. руб./кв.м

возведение средних этажей

1 кв. 2016

MR Group

4.

МФК «Парк Мира»

Проспект Мира, д. 102

199,5-428,9 тыс. руб./кв.м

готов

3 кв. 2014

Sminex

5.

Квартал «Сердце Столицы»

Шелепихинская набережная, вл. 34

188 тыс. руб./кв.м

начальный этап

4 кв. 2018

Дон-Строй Инвест

6.

МФК «Маршал»

Маршала Рыбалко ул., вл. 2

107,575-335,2 тыс. руб./кв.м

сдан

-

494 УНР

7.

МФК «Флотилия»

Ляпидевского ул., вл. 1

136,6-212,8 тыс. руб./кв.м

возведение верхних этажей

3 кв. 2016

Грас

8.

ВТБ Арена Парк

Ленинградский проспект, вл. 36

189,8-579,4 тыс. руб./кв.м

возведение средних этажей

4 кв. 2018

Группа ВТБ

9.

МФК «Ханой-Москва»

Ярославское ш., д. 146

131,8-152,4 тыс. руб./кв.м

сдан

-

Инцентра

10.

Imperia Tower, ММДЦ «Москва-Сити»

Пресненская наб., д. 6

330,3-424,7 тыс. руб./кв.м

сдан

-

MOS CITY GROUP

11.

«Штаб квартира на Мосфильмовской»

Мосфильмовская ул.

169,5-189,2 тыс. руб./кв.м

начальный этап

4 кв. 2015

Мортон

12.

IQ-квартал, ММДЦ «Москва-Сити»

Краснопресненская наб., уч. 11

390-500 тыс. руб./кв.м

возведение верхних этажей

1 кв. 2015

Галс-девелопмент

13.

ОКО, ММДЦ «Москва-Сити»

Пресненская наб., вл. 16

307,6-559,3 тыс. руб./кв.м

внутренние монтажные работы

2 кв. 2015

Capital Group

14.

Федерация, ММДЦ «Москва-Сити»

Пресненская наб., д. 12

387,7-757 тыс. руб./кв.м

внутренние монтажные работы (башня "Восток")

4 кв. 2015

ЗАО "Башня Федерации"

15.

Меркурий сити тауэр, ММДЦ «Москва-Сити»

Пресненская наб., д. 10

387,7-757 тыс. руб./кв.м

сдан

-

Liedel Investments Limited

16.

Город Столиц, ММДЦ «Москва-Сити»

Пресненская наб. д.8

367,7-875 тыс. руб./кв.м

сдан

-

Capital Group

17.

Новый Арбат, 32

Новый Арбат, вл. 32

395,1 тыс. руб./кв.м

сдан

-

Балтийская строительная компания

«Про комфортность проживания в многофункциональных центрах, где жители могут, не выходя за пределы комплекса, решить любые бытовые вопросы, а еще и работать в непосредственной близости от дома, сказано немало. Интересно отметить, что в таких проектах застройщики начинают уделять больше внимания социальной инфраструктуре – появляются детские сады и развивающие центры для детей. Хотя таких проектов в Москве пока немного, положительная тенденция в этом направлении уже наметилась, поскольку, конечно, наличие таких важных объектов повышает ликвидность проекта и привлекает в него больше семейных покупателей» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

25 Сентября 2014 11:53
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей