Мошенники придумывают всё новые способы обмана в сфере недвижимости

Нечистые на руку дельцы придумывают всё новые схемы одурачивания людей в сфере недвижимости. Не успеют правоохранительные органы разобраться с одной преступной схемой, как злые гении уже изобретают новую.

Юлия Дымова — директор офиса, сфера деятельности которого – вторичная недвижимость, рассказала, что такая схема может быть связана с покупкой жилья в доме, предназначенном под снос. Бывает, что человек купил вторичное жильё, полученное продавцом в связи со сносом прежнего его жилища. Как правило, это квартира в новом доме и всё, вроде бы, прозрачно.

В итоге оказывается, что проверять нужно было не это жильё, а которое, якобы, снесли. Суть манипуляции здесь в подлоге, который совершают с жилплощадью умершего человека.

Жильё одинокого человека после его смерти по закону должно перейти в собственность государства. Но умельцы проворачивают махинации с серыми схемами и оформляют сделку с человеком, которого на тот момент, что оформлялись документы, уже не было в живых. В итоге квартира в новостройке оказывается приобретённой незаконно.

Бывает, что человек приобрёл квартиру, а потом оказывается, что она мало пригодна под жильё и желает расторгнуть сделку.

Дымова рассказала об одном случае с покупателем, который обнаружил, что прямо под окнами квартиры постоянно ездят трамваи и грохот от них просто невероятный.

Есть такие хитрецы среди продавцов, которые специально подбирают время, когда показывать квартиру – чтобы, например, шум от трамвая заглушал общий гул улицы. Если же квартира соседствует со сложными людьми, продавец подберёт момент, когда их не будет дома.

По таким причинам сделка вряд ли будет признана недействительной, тем не менее, таких псевдоисков подаётся немало. Шансов что-либо изменить у покупателя не останется вовсе, если в договоре о купле-продаже есть пункт, что покупатель осмотрел жильё и его всё устраивает.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить