Дольщики Urban Group напуганы ситуацией с начислением неустойки

Заёмщики Сбербанка, ставшие по его рекомендации дольщиками Urban Group, были напуганы сообщениями о том, что банк не продлил им сроки предоставления документов на право собственности, в связи с чем начиная с 30 июня 2018 года им будет начисляться неустойка. Выполнить требования банка не представляется возможным, поскольку Urban Group не выполнил свои обязательства и не поставил недостроенные дома на кадастровый учёт.

Ситуация с дольщиками Urban Group зашла в тупик

Сбербанк активно рекомендовал своим клиентам Urban Group, как надёжного девелопера и одного из своих лучших партнёров. Компания лидировала в застройке Подмосковья на протяжении последних 10 лет. За это время ею было возведено более 2 млн кв. м жилья эконом-класса, пользующегося наибольшим спросом на рынке недвижимости.

Однако в апреле 2018 года стало известно о масштабных финансовых проблемах застройщика. В итоге Росреестр прекратил оформление договоров долевого участия граждан, а позже и Сбербанк разорвал с ним партнёрские отношения и отозвал свою аккредитацию по ипотечным кредитам. Строительство, находящееся на разной стадии, было заморожено, а более 16 тыс. дольщиков остались брошенными на произвол судьбы.

Сбербанк, поторопившийся разорвать все отношения с обанкротившимся партнёром, даже не позаботился согласовать продление сроков для своих заёмщиков, однако требует от них предъявить правоустанавливающие документы в срок, указанный в договоре.

Многочисленные посещения заёмщиками Сбербанка с просьбой рассмотреть документы, подтверждающие невозможность выполнения их требований (выписку из Росреестра, отказ Urban Group о предоставлении затребованных банком документов, выписку из суда о подаче иска о банкротстве застройщика) не принесли результатов.

Никаких адекватных шагов навстречу своим клиентам банк не предпринял. Вместо этого и без того пострадавшие заёмщики ежедневно получают от него сообщения о начислении неустойки в сумме половины ставки по договору ипотеки.

Власти обещают урегулировать ситуацию с дольщиками Urban Group

Руководство Сбербанка подтверждает, что начисление неустойки – стандартная процедура в случае несоблюдения сроков подтверждения застройщиком целевого использования заёмных средств. Однако о клиентах Urban Group банк обещал позаботиться.

Чтобы они по независящим от них причинам не пострадали финансово, Сбербанк решил продлить сроки предоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих целевое использование средств для всех клиентов Urban Group до 1 июля 2021 года.

Сообщить об этом банк обещает дополнительно по телефону, электронной почтой или СМС-сообщением, когда решение пройдёт все стадии согласования.

Пока дольщикам Urban Group остаётся только ждать. Власти Московской области обещают достроить оплаченное ими жильё. Для этого Urban Group должен провести процедуру банкротства, после чего будет определён новый застройщик незавершённых объектов. И через 2-3 месяца строительство будет возобновлено.

При этом, строительные проекты не будут изменены. Завершать строительство будут в полном соответствии с концепцией, указанной в оплаченном договоре заёмщиков. Кроме того, власти обещают достроить также и запланированные ранее объекты социальной инфраструктуры.

Заёмщики, желающие расторгнуть договоры долевого участия в строительстве и вернуть затраченные средства, могут без проблем сделать это через 2-3 месяца, необходимые на проведение аудита. Эта процедура определит степень финансового участия в достройке регионального бюджета и средств страховой компании ВСК-групп, которая, согласно договору, также несёт на себе часть рисков.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить