Льготная ипотека под 6 % для семей с двумя детьми с 2018 года в ВТБ 24 и Сбербанке

Владимир Владимирович Путин, на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей, заявил, что с 2018 года, помимо прочих вариантов помощи семьями с детьми, будет разработана специальная ипотечная программа «Ипотека 6%».

Она позволит получить семьям с двумя, тремя и более детьми займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых.

Постановление правительства об ипотеке под 6%

10 января 2018 года был опубликовано постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки.

Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6% процентов. Механизм будет примерно такой же, как и с госипотекой в 2015-2017 году. Государство определит круг банков, которые будут участвовать в программе. Все они должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в Министерство Финансов РФ и заявку на участие в программе.

Банки и АИЖК будут ежемесячно получать компенсацию недополученного дохода.

Срок действия программы с 1.01.2018 по 31.12.2022. На цели реализации программы выделено 600 млрд. рублей.

Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита, выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется.

Кому можно взять льготный кредит под 6%

Правительственная программа начала свою работу с 1 января 2018 года и базируется на указе президента. Льготные условия в рамках новой государственной программы предусматривают получение средств родителями, если второй или следующий ребёнок родятся на протяжении 5 лет, начиная с 1 января этого года.

Льготные условия кредитования в рамках государственной программы доступны при соблюдении следующих параметров:

• если соискателю ипотеки на момент рождения второго и следующего ребёнка исполнился 21 год. Кредит можно брать лицам, которые на момент окончания выплат по ипотеке будут не старше 65 лет;
• льготные условия распространяются на членов семей, которые трудятся на протяжении 6 месяцев у одного работодателя;
• ИП, имеющие прибыльный бизнес в течение года перед оформлением ипотеки;
• если второй или третий ребёнок родился в семье в период между 1 января 2018 года и концом 2022 года;
• возможно участие четырёх созаёмщиков: жена, муж или родители.

Программа не распространяется на детей, которые появились на свет до этого момента. Также предоставляется помощь семьям, взявшим ипотеку до начала года. Её разрешается реструктуризировать по новым условиям.

Сроки ипотеки 6%

Надо отметить, что выгодная ставка в 6% имеет ограниченный период действия. Если у гражданина появился второй ребенок, то у него будет возможность платить 6% в течение 3 лет.

Если речь идет о появлении третьего ребенка в семье, то льготный период составит 5 лет.

В случае рождения третьего ребенка в момент пока гражданин обслуживает льготный кредит, полученный за второго, выгодный период продлевается на 5 лет.

Таким образом, можно в течение 8 лет обслуживать ссуду по ставке 6%.

Условия банков по ипотеке 6 % в 2018 году

Ипотеку под 6% выдают ВТБ и Сбербанк.

Стандартные условия по ипотеке с господдержкой:

• ставка устанавливается в размере 6% годовых на первые 3 года кредитования при рождении второго ребенка и на первые 5 лет кредитования при рождении третьего ребенка. При рождении третьего ребенка в период действия программы семьям, которые уже получают субсидию в связи с рождением второго ребенка, срок предоставления субсидии будет продлен еще на пять лет. Если третий ребенок родился уже после истечения срока предыдущей субсидии, ее предоставление возобновится с даты рождения малыша. То есть, в общей сложности субсидирование ставки будет осуществляться 8 лет.  После окончания срока субсидирования процентная ставка устанавливается не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта;
• срок кредитования составляет до 25-30 лет;
• сумма кредита до 3 000 000 рублей;
• первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья.

Перечень документов для ипотеки под 6 %

В каждом конкретном случае банк может скорректировать список документов, который нужен будет клиенту при обращении за ипотекой, пусть даже и льготной.

Так, к основным относятся:

• анкета-заявление;
• документы о финансовом состоянии заемщика;
• документы по залогу;
• документы о средствах на первый взнос;
• документы на кредитную квартиру.

Рефинансирование ипотеки под 6 %

В 2018 году можно не только оформить новую, но и провести рефинансирование ранее взятой ипотеки. 6 % — новая процентная ставка, которая будет назначена клиенту после обращения.

По условиям программы действующая суда должны быть:

• взята за полгода до обращения;
• не подвержена ранее реструктуризации;
• без просроченных платежей;
• инициирована заемщиком после рождения у него второго или третьего ребенка.

Для оформления заявки на рефинансирование действующей ипотеки можно подать в АИЖК также через электронную форму.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить