Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 году

Военнослужащие в России пользуются заслуженным уважением и почетом со стороны государства и общества. Улучшить свои жилищные условия военные могут путем участия в нескольких программах военной ипотеки. Важно знать условия и правила оформления кредита.

Какие программы для военнослужащих работают в 2021 году

В 2021 году военнослужащим предоставляется возможность участвовать в таких программах:

• стандартная военная ипотека – основана на накопительно-ипотечной системе для военных;
• льготная военная ипотека, по которой можно купить квартиру только в новостройках;
• ипотека для военных, имеющих семьи и детей.

По всем этим программам в нынешнем году значительно улучшены условия участия.

Процентные ставки следующие:

• по стандартной программе – от 7,1%;
• для покупки строящихся квартир – от 5,7%;
• для семей с детьми – 4,7%.

Минимальный первый взнос составляет:

• для семейной программы – 20%;
• для остальных – 15%.

Максимально доступная сумма кредита также разная:

• по стандартной программе можно получить 3,37 млн руб.;
• для покупки строящегося жилья – 3,84 млн руб.;
• по семейной программе – 4,24 млн руб.

Самой доступной является стандартная программа, так как в ней могут принять участие все военнослужащие независимо от семейного положения и типа покупаемой недвижимости.

Как работает стандартная военная ипотека

Улучшение условий жизни военных оптимальным образом обеспечивает накопительно-ипотечная программа.

Она работает таким образом:

• стать участником может каждый военный;
• участнику открывается специальный счет в банке;
• на этот счет государство каждый год перечисляет накопительный взнос;
• через 3 года этих денег хватит на внесение первого взноса по кредиту;
• пока военнослужащий продолжает служить, погашением кредита занимается государство.

Каков порядок участия в программе

Есть некоторые нюансы, которые следует знать:

• военнослужащие, не имеющие офицерского звания, могут оформить кредит только со второго контракта, заключенного после 1 января 2005 года;
• некоторые категории военных включаются в программу обязательно, другим же нужно подавать специальный рапорт (с полным списком можно ознакомиться на сайте программы);
• участниками могут стать работники силовых структур: МЧС, МВД, ФСБ и ФСО.

Оформить ипотеку можно в любом банке-партнере программы. Для этого необходимо:

• написать рапорт по месту службы;
• получить свидетельство участника программы;
• отправить заявку на кредит можно на сайте выбранного банка;
• заполнить все необходимые документы;
• после одобрения заявки нужно собрать определенный пакет документов;
• рассмотрение занимает обычно 10 рабочих дней при покупке квартиры на вторичном рынке и 30 дней для новостроек;
• заключить договор целевого жилищного займа.

После этого на счет поступает первый взнос и оформляется договор купли-продажи жилья. Затем следует застраховать объект и подать документы на регистрацию в Росреестр.

Какие еще сведения могут быть полезными

Следует учитывать, что:

• до полного погашения кредита квартира остается в залоге у банка и государства;
• если взносы платились только из государственных средств, то налоговый вычет по ним не положен;
• целевой заем можно использовать для оплаты ранее оформленного кредита;
• военную ипотеку нельзя взять на строительство частного дома;
• при увольнении после 20 лет службы, если военный не использовал накопления на ипотечный кредит, их выдают на руки;
• военную ипотеку можно оформить и в том случае, если у гражданина есть другая недвижимость.

Существует отдельная инструкция для тех, кто оставляет военную службу до истечения срока ипотечного целевого кредита. В ней подробно описывается порядок возмещения государству выплаченных взносов, который применяется в некоторых случаях.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить