Продать дачу выгодно и быстро помогут советы опытных риэлторов

Продать дачу желают всё большее количество россиян. По официальным данным, в 2019 году их число увеличилось почти на четверть, по сравнению с минувшим годом. При этом спрос на покупку дач практически не изменился. Специалисты полагают, что причины кроются в падении доходов россиян, росте налогов и усложнении процесса оформления недвижимости. Чтобы в такой сложной ситуации продать дачу быстро и выгодно, стоит прислушаться к рекомендациям риэлторов.

Специалисты по недвижимости уверены, что шансы на продажу дачи улучшатся, если:

1. Установить адекватную цену. Следует помнить, что она зависит от:

• удалённости дачи от города и дороги;
• экологии региона;
• состояния дома;
• наличия хозяйственных построек;
• размера участка;
• близости инфраструктуры (магазинов, остановки общественного транспорта и др.);
• наличия поблизости природных ресурсов для отдыха (леса или водоёма).

Чтобы предложение о продаже дачи сделать более конкурентным, следует установить цену на 10% ниже среднерыночной. В противном случае процесс продажи может затянуться.

2. Привести в порядок дом и участок: навести чистоту, сделать мелкий ремонт, выбросить старый хлам, срубить сухие деревья, выкосить траву и размежевать участок, если вокруг него не установлен забор.

3. Выбрать подходящий для продажи сезон. По мнению специалистов, оптимальным станет тёплое время года, когда окрестности и участок выглядят более живописными, а покупатели чаще думают о загородном отдыхе.

4. Подготовить документы о праве собственности на недвижимость. Это значительно ускорит процесс и улучшит отношения с покупателями, что может отразиться на сумме сделки. Поэтому следует заблаговременно подготовить:

• документы на право собственности на участок и постройки на нём;
• кадастровый паспорт дачи;
• справку об отсутствии задолженности перед садоводством;
• документ из ЕГРП об отсутствии обременений.

Помочь в продаже дачи может и установление контакта с потенциальным покупателем. Лучше всего встретить его и провести по наиболее удобной дороге к участку.

По пути можно рассказать о достоинствах дачи и местности, о культивируемых на участке садовых и огородных культурах, а также обсудить преимущества планировки дома и хозяйственных строений.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить