В «Москва-Сити» сдаются минимум офисов за 10 лет

В деловом центре «Москва-Сити» значительно сократились предложения по аренде офисов. При этом удалось достигнуть минимального за последние десять лет показателя пустующих помещений. Свою роль в этом сыграл переезд государственных компаний, министерств и ряда департаментов столичного парламента. Подобная информация была обнародована 4 сентября 2019 года.

Впервые за 10 лет в «Москва-Сити» свободными остались всего лишь 7,7% помещений. За последние 4 года доля пустующих офисов снизилась в 6 раз. Ранее показатель составлял 44%.

Превалирующая часть арендаторов делового центра приходится на отечественные компании.

• Более трети, что составляет 35% всех резидентов и владельцев, занимают банки и финансовые организации.
• 22% арендаторов приходится на государственные учреждения и некоммерческие организации.
• 20% — компании, которые работают в сфере добычи ресурсов.

Стоит отметить, что доля госкомпаний всего за 3 года увеличилась c 9% до 21%.

В пользу делового центра говорит достаточно развитая инфраструктура, транспортная доступность. Кроме того, в «Москва-Сити» находятся штаб-квартиры некоторых значимых системообразующих компаний как международного, так и отечественного уровня.

С 2018 года прослеживается тенденция переезда госведомств в «Москва-Сити». В настоящее время в центре находятся несколько ведомств, а также некоторые департаменты столичного парламента.

Хороший спрос на помещения в «Москва-Сити» ожидаемо привел к увеличению арендных ставок. На сегодняшний день они достигают примерно 33,9 тыс. руб./кв. м в год. Четыре года назад стоимость была меньше – 26,2 тыс. руб./кв. м в год. Немаловажно, что эксперты прогнозируют очередное повышение ставок. Они могут возрасти примерно на 5%.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить