Цены на жилье в Сингапуре растут впервые за 4 года

Рыночные обозреватели отмечают рост цен на лоты частного сектора Сингапура после длительного периода спада. Подорожание наблюдается несмотря на ранее принятые меры по сдерживанию спроса.

Сингапурское правительство, отмечается в статье scmp.com, 8 раз внедряло охлаждающие меры, начиная с февраля 2010-го. Их список включал дополнительный налоговый сбор при покупке недвижимости для нерезидентов, а также людей, приобретающих 2-й или 3 дом. Новые пошлины были установлены и для застройщиков. Их обязали платить 10-15% от стоимости участка, если все квартиры не будут закончены и проданы в течение 5 лет.

С марта 2017-го правительство стало вводить некоторые послабления. Это стимулировало восстановление рынка в третьем квартале. Индекс цен жилой недвижимости впервые за 4 года увеличился на 0,5%. Во многом этому поспособствовал отложенный спрос – объем сделок в последнее время был на 30-50% меньше периода до 2013-го.

Сейчас цены восстановились почти на 11% от докризисного периода. В связи с этим специалисты Daiwa Capital Markets прогнозируют подорожание жилья на 3,5-% в этом году. Отложенный спрос обусловил приток покупателей, ищущих выгодные сделки. По мнению специалистов, ситуация создает благоприятные условия для продавцов.

Средняя стоимость квадратного фута жилья в центре Сингапура составляет 2 419 долларов – на 29% меньше, чем в Гонконге. Ценовые уровни в некоторых районах установили недавно сданные новостройки, вроде Park Place Residence @ PLQ компании Lend Lease.

Наибольшим спросом пользуются лоты объектов премиум-класса. Специалисты прогнозируют сохранение интереса к ним в следующие 12-18 месяцев. Повышенный спрос на недвижимость может стимулировать рынок съемного жилья, увеличив количество предложений.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить