На австралийский рынок недвижимости возвращаются покупатели-«первоходки»
В августе австралийские кредиторы одобрили заявки на рекордную сумму в 33,9 миллиарда долларов. Добиться этого помогли правительственные инициативы, привлекшие на рынок поток людей, впервые покупающих жилье.
Доля инвестиционных кредитов за 2 месяца выросла на 4,8%, знаменуя окончание пятимесячного спада. Последний, отмечается в статье The Australian, был спровоцирован охлаждением сиднейского рынка и введения новых ограничений на кредитование федеральным резервным банком и APRA.
Специалисты подчеркивают, что, хотя говорить о новом этапе в жизни рынка еще рано, недвижимость остается привлекательным вкладом.
«В последние 2 месяца число инвестиционных кредитов постоянно росло, благодаря низким ставкам и новым программам для покупателей первого жилья», — отметил Камерон Кушер, руководитель отдела исследований в сфере недвижимости компании CoreLogic.
Банки повысили проценты по не амортизируемым кредитам, предпочитаемых инвесторами. Общий объем выданных в августе займов был всего на 6,5% больше, чем в аналогичный месяц прошлого года. В начале 2017-го рост составил рекордные 26%, что спровоцировало беспокойство регулирующих органов и вызвало повышение ставок. В последние недели, отмечают специалисты, некоторые банки снизили проценты по ипотеке.
Филипп Лоу, руководитель резервного банка, считает, что регулирующие органы сделали в августе достаточно для снижения рисков на рынке недвижимости. Ввод ограничений может продолжиться на фоне роста инвестиционного спроса, но специалисты прогнозируют, что принятые в апреле меры останутся эффективными. Они ожидают дальнейшего снижения темпов роста кредитований в связи с новыми инструкциями APRA и повышения ставок для инвесторов и заемщиков с исключительно процентной ссудой.
- 20:22 Разбираем три ключевых этапа нового плана Израиля по урегулированию конфликта в Газе
- 15:39 Китай отказался присутствовать на мирном саммите Зеленского без участия России
- 14:38 Париж готовится к Олимпиаде: Какие новости и как идут подготовки?
- 3:10 Попытки избавиться от Трампа на выборах: анализ событий
- 14:18 Как США «спасли мир» и отобрали у СССР победу над Гитлером — мечта Запада
- 7:06 Каким днем в истории России и других стран было 1 июня: хроника прошлых лет
- 12:12 Всемирный день блондинок отметят 31 мая 2024 года прекрасные обладательницы светлых волос
- 12:11 Всемирный день без табака отмечают в России 31 мая 2024 года