На австралийский рынок недвижимости возвращаются покупатели-«первоходки»
В августе австралийские кредиторы одобрили заявки на рекордную сумму в 33,9 миллиарда долларов. Добиться этого помогли правительственные инициативы, привлекшие на рынок поток людей, впервые покупающих жилье.
Доля инвестиционных кредитов за 2 месяца выросла на 4,8%, знаменуя окончание пятимесячного спада. Последний, отмечается в статье The Australian, был спровоцирован охлаждением сиднейского рынка и введения новых ограничений на кредитование федеральным резервным банком и APRA.
Специалисты подчеркивают, что, хотя говорить о новом этапе в жизни рынка еще рано, недвижимость остается привлекательным вкладом.
«В последние 2 месяца число инвестиционных кредитов постоянно росло, благодаря низким ставкам и новым программам для покупателей первого жилья», — отметил Камерон Кушер, руководитель отдела исследований в сфере недвижимости компании CoreLogic.
Банки повысили проценты по не амортизируемым кредитам, предпочитаемых инвесторами. Общий объем выданных в августе займов был всего на 6,5% больше, чем в аналогичный месяц прошлого года. В начале 2017-го рост составил рекордные 26%, что спровоцировало беспокойство регулирующих органов и вызвало повышение ставок. В последние недели, отмечают специалисты, некоторые банки снизили проценты по ипотеке.
Филипп Лоу, руководитель резервного банка, считает, что регулирующие органы сделали в августе достаточно для снижения рисков на рынке недвижимости. Ввод ограничений может продолжиться на фоне роста инвестиционного спроса, но специалисты прогнозируют, что принятые в апреле меры останутся эффективными. Они ожидают дальнейшего снижения темпов роста кредитований в связи с новыми инструкциями APRA и повышения ставок для инвесторов и заемщиков с исключительно процентной ссудой.
- 14:45 «Отсоединенный штат Америки»: Трамп затеял новую авантюру
- 23:06 США наносят сокрушительный удар: украинская армия в панике!
- 21:46 «Она не может быть настоящей!» Итальянские ученые установили настоящий возраст Туринской плащаницы
- 20:22 Трамп: Снятие санкций с России — ключ к мирному разрешению конфликта на Украине
- 7:20 Еще одна смерть: Почему в Китае стали часто умирать учёные, разрабатывающие ИИ для военных
- 23:35 Голые ноги и мокрые головы: Торговая война с Китаем оставит американцев без носков
- 23:00 «Никто нас от этого не избавит»: России нужно готовиться к большой войне к 2030 году
- 22:31 Власти Польши продолжают скрывать правду о взрыве в столичном аэропорту