Глобальное потепление может поспособствовать росту цен на рынке жилья Австралии

Как показало исследование доктора Адриана Ли из Технологического университета Сиднея, доход и процентные ставки – не единственные факторы, способные влиять на стоимость жилья.

Рост цен на австралийских рынках недвижимости (особенно в Сиднее) заставляет некоторых комментаторов предполагать наличие «жилищного пузыря». Резервный банк выразил опасения в связи с подорожанием лотов, а Австралийское управление пруденциального регулирования ввело меры по охлаждению рынка. Но, как отмечает Business Insider, в основном власти сосредоточены на финансовых аспектах. Тем временем исследование доктора Адриана Ли показало, что на стоимость жилья может влиять погода.

Специалист изучил результаты аукционов в базе данных Domain за 2000-2014 гг., сопоставляя их с климатической информацией из Метеорологического бюро. После учета факторов вроде местоположения и размеров дома, исследование показало, что погода в день торгов оказывала статистически значимое воздействие на итоговые цены.

Наибольшей стоимости удавалось добиться при продаже лота в солнечный, теплый день. Дождь и холод отражались на настроении потенциальных покупателей, приводя к менее выгодным предложениям. Ли выяснил, что солнечные дни в среднем поднимали цену лота на 0,75%, а теплые (с температурой воздуха от +10°С) – на 0,97%.

Изменения кажутся не слишком значимыми. Но, при завершении аукциона с ценой 870 820 долларов, подорожание составит 6 500 и 8 500 долл. соответственно.

Учитывая прогнозы на повышение глобальных температур в ближайшие годы, специалисты интересуются, сможет ли данный фактор поспособствовать дальнейшему росту цен на жилье в Сиднее. Возможно, в сочетании с беспокойством по поводу влияния иностранных покупателей и инвесторов, австралийский ЦБ и регуляторы должны обращать внимание и на меры по сдерживанию климатических изменений.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить