Австралийский рынок жилья оценивается в 6,8 триллиона долларов

По данным Австралийского бюро статистики цены на жилье упали в половине столичных городов в сентябрьском квартале.

В результате Индекс цен по жилой недвижимости (HPI) бюро упал за квартал на 0,2%, отмечает Business Insider Australia. Во многом этому поспособствовало сокращение показателя в Сиднее на 1,4%, крупнейшем и наиболее дорогом рынке жилья страны.

«Результаты города соответствуют индикаторам сектора», — сказал Брюс Хокман, главный экономист АБС.

Сидней показал крупнейший квартальный спад с последних трех месяцев 2015-го, совпавший с введением ограничений на годовой рост инвесторского кредита. Последнее было представлено APRA в конце 2015-го.

Снижение индекса также было зафиксировано в Дарвине (-2,6%), Перте (-1%) и Канберре (-0,2%). Показатели выросли в Мельбурне (1,1%), Брисбене (0,7%), Аделаиде (0,7%) и Хобарте (3,4%). В результате государственного спада, впервые с января-марта 2016-го годовой рост цен замедлился до 8,3%. Во втором квартале 2017-го показатель составлял 10,2%.

Однако, согласно другим данным, национальное замедление скрывает разнообразие показателей австралийских мегаполисов как в квартальном, так и в годовом исчислении. Хобарт, например, занял лидирующую позицию по росту цен. Годовой показатель составил 13,8%. В горнодобывающих столицах Перте и Дарвине жилье продолжает дешеветь. В годовом исчислении цены упали на 2,4% и 6,3% соответственно. Удешевление в обоих городах непрерывно продолжается 11 кварталов.

Альтернативную картину дает и Индекс цен прикрепленного жилья (ADPI), отслеживающий изменения в густонаселенных домах.

«Если в 3-м квартале HPI оставался прежним, то ADPI упал на 0,8%, — сообщает АБС. – За год до июля-сентября 2017-го HPI вырос на 9,3%, ADPI – на 5,1%».

Бюро оценивает рынок жилья Австралии в 6,779 триллиона долларов. С 2011-го рост составил 53%.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить