«Коммерческая недвижимость: как правильно провести сделку»

«Коммерческая недвижимость: как пра... «Коммерческая недвижимость: как пра...

Основной темой дискуссии стало обсуждение юридических аспектов заключения договора аренды на объекты коммерческой недвижимости.

Развитие рынка коммерческой недвижимости сопряжено с появлением новых компаний, функционирующих в разных областях и укрупнением тех, что существуют достаточно давно. Большинство бизнес структур наращивают свои активы, увеличивая штат персонала и для комфортного существования им необходимо все больше пространства. Таким образом, это свидетельствует о растущем спросе в данном сегменте. Появление на рынке недвижимости качественных предложений предоставляет возможность широкого выбора, однако, точно также возрастает количество двусторонних условий при заключении договоров. Именно по этой причине, такой, казалось бы, простой вопрос о заключении договора аренды или купли-продажи помещения, остается одним из самых распространенных.

Тема конференции компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» явилась насущной. Затронутая проблематика оказалась актуальной, что подтвердилось многочисленными вопросами, касающимися рисков совершения сделок, особенностей проведения взаиморасчетов сторон, взаимоотношений сторон договора аренды и многих других.

Одними из самых частых фигурировали вопросы об основополагающих пунктах заключения договора, последствиях несоблюдения прав и обязанностей сторон, а также об издержках при его расторжении.

Ответы на все эти и многие другие вопросы предоставил Директор Юридического Департамента компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Алексей Митирев.

Более подробную информацию Вы можете получить на сайте Компании. http://conf.miel.ru/conference/report.php?confer_id=25. Кроме того, спикер акцентировал внимание на том, что каждый договор необходимо тщательно изучать. Для того чтобы минимизировать риски при заключении сделки следует обратиться за юридическим сопровождением заключения договора аренды. Также нужно убедиться в наличии прав арендодателя на сдаваемый в аренду объект недвижимости, в наличии полномочий у лица, которое будет заключать договор от имени арендодателя, заранее ознакомиться с предлагаемым проектом договора аренды. Многие особенности договора зависят от целевого назначения помещения, от того находится помещение в составе торгового или офисного комплекса или является нежилым помещением, встроенным в жилой многоквартирный дом. Особое внимание следует обратить на основания досрочного расторжения договора аренды арендодателем и на то, что статьи и пункты в договоре могут быть расположены не обязательно в соответствии с наименованием разделов, и важный для соблюдения интересов стороны договора пункт может находиться среди «прочих условий» договора.

ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 18 лет. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт», 134 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 291 место в рейтинге 500 крупнейших компаний журнала «Финанс»). Холдинг «МИЭЛЬ» четыре раза удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии «HR-БРЕНД» в номинации «Строительство и недвижимость», за успешную работу со своей репутацией, как работодателя.

В 2008 году Холдинг «МИЭЛЬ» стал победителем III ежегодной премии журнала «Финанс» в номинации «За продвижение культуры ипотечного кредитования».

В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти компаний, ключевые из которых, это: «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ», «МИЭЛЬ-Аренда», «МИЭЛЬ-Брокеридж», «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы», «МИЭЛЬ–Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Франчайзинг», проект «Distant Property Management» («Управление удаленной недвижимостью») и другие.

Сегодня «МИЭЛЬ» является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.


09 Октября 2008 15:03
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей