Покупателей loft-апартаментов привлекает удобство, простор,статус и перспективы

Manhattan House Manhattan House

Эксперты KR Properties провели анализ основных групп покупателей loft-апартаментов. Основные проекты лофт-апартаментов - (Клеркенвелл Хаус) и лофт-апартаменты в корпусе «Ряды Солдатенкова» на «Даниловской мануфактуре». В конце года, KR Properties выводит на рынок  новый объект премиум-класса «Кадашевские палаты».

   Портрет покупателя лофт-апартаментов в Москве разнороден. Это и коренные жители столицы, и жители регионов, имеющие крупный бизнес, и топ-менеджеры иностранных компаний. Эксперты компании выделили четыре основные группы.

Первая группа – это покупатели, занимающиеся бизнесом: руководители компаний, предприниматели и бизнесмены из других городов. Апартаменты в стиле loft они выбирают для длительного проживания и иностранные граждане, которые приехали жить и работать в России и их  не устраивает съемное жилье. Эта группа  составляет 35% от общего числа покупателей лофт-апартаментов.

Вторая группа – покупатели, не связанные с бизнесом. К ним относятся состоятельные семьи, имеющие традиционное жилье в Москве или за городом. Этих покупателей более интересуют престиж, location и эксклюзивность. Эксперты компании отмечают высокую эмоциональную оценку к архитектуре и качеству строительства у покупателей этой группы. Они много времени проводят за границей и имеют особое представление об эстетике лофт-помещений. Эта группа  составляет 30% от общего числа покупателей.

Третья группа – это молодые семьи среднего достатка и люди творческих профессий, для которых апартаменты являются доступным аналогом обычного жилья. Просторные помещения в стиле loft привлекательны для представителей шоу-бизнеса и популярных спортсменов, которые так же входят в эту группу. В лофтах устраивают творческие студии, проводят демонстрации работ, вечеринки и фотосессии. Эта группа составляет 20% от общего числа.

Четвертая группа – это инвесторы, которые покупают лофт-апартаменты для будущей реализации с целью получения дохода. Потенциал роста цен экспертами компании оценивается на уровне 50-70%, в зависимости от стадии проекта, а на вторичном рынке -  80%.

Директор по продажам KR Properties Александр Подусков: «Для всех категорий покупателей одной из основных причин выбора лофта является уверенность в росте его стоимости в будущем. Loft-апартаменты в столице – это редкое предложение, мода и спрос на них будет только возрастать. Девелоперы пока находят помещения для реконструкции поблизости от центра, но вскоре такие проекты будут появляться на рынке все реже. Loft-апартаменты являются наиболее надежным инвестированием в недвижимость, как показывает опыт рынков недвижимости Европы и США».

Компания  KR Properties создана в 2000 году с целью управления комплексом объектов недвижимости на территории Москвы. В сферу деятельности компании входит полный цикл управления объектами: от предпроектных и проектных, строительно-ремонтных работ и эксплуатации до комплексной реализации проектов в области недвижимости. Общая площадь недвижимого имущества в управлении компании 500 тыс.кв.м. Среди проектов компании, находящихся в стадии реализации, – деловой квартал «Красная роза 1875»  и  loft- квартал «Даниловская мануфактура 1867».


07 Декабря 2011 16:49
Источник: KR Properties

Читайте также:





Архив новостей