Важные правила, которые нужно использовать при покупке жилья на вторичном рынке

Перспектива приобретения жилья в новостройке очень радует, можно сделать все по своему усмотрению и стоимость квадратного метра на первичном рынке дешевле. Но тут есть свои нюансы и ждать приходится долго. В таком случае стоит задуматься о покупке жилья на вторичном рынке.

Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, обязательно обезопасьте себя и проверьте информацию о застройщике: документы на регистрацию компании, лицензию на строительные работы, все разрешительные документы, сколько времени работает на этом рынке, количество сданных объектов, есть ли судебные иски против застройщика. Это поможет вам уберечь себя от мошенников и сохранить свои нервы и деньги.

При покупке квартиры на вторичном рынке существуют свои преимущества. Но дабы не попасть в руки мошенников или не пожалеть о своем приобретении, изначально стоит потребовать у продавца его личные документы, экспертную оценку недвижимости, справку об отсутствии долгов и документы на право собственности.

Если с этим все в порядке переходите к внешнему и внутреннему осмотру жилья. Изначально оцените общее состояние дома и подъезда, придомовую территорию, убедитесь в порядочности будущих соседей и что немаловажно наличие хорошей транспортной развязки.

Во время осмотра самой квартиры обратите внимание на планировку, состояние внутренних и внешних коммуникаций, стен, потолка, пола, возможно вам не понравится запах в помещении или вид из окна. Будьте настойчивы и не стесняйтесь задавать вопросы хозяевам квартиры. Вам же все таки там жить!

Когда решение принято, после заключения сделку у вас должны остаться все соответствующие документы:

• подтверждение полной оплаты;
• договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
• техпаспорт на квартиру;
•  ключи от нее.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить