Ещё одна компания Urban Group «Экоквартал» стала банкротом

Строительная компания «Экоквартал» объявлена банкротом. Такое решение в понедельник, 9 июля 2018 года, вынес Арбитражный суд Московской области. Также было решено начать конкурсное производство, которое в течение года определит, кто будет заниматься достройкой жилых объектов компании. ООО «Экоквартал» является одной из дочерних компаний Urban Group. Начиная с 2015 года она занималась возведением жилого комплекса «Митино О2» в Подмосковье.

Как Экоквартал стал банкротом

В июне 2018 года был проведён государственный аудит деятельности всех структурных подразделений Urban Group, одним из которых является компания «Экоквартал». В результате, инспекторами было обнаружено множество нарушений в документообороте, расходовании финансовых средств и отчётности, которые говорили о проблемах с платежеспособностью и недостатком собственных средств.

Чтобы защитить клиентов недобросовестного девелопера, Фонд защиты дольщиков подал заявление в суд о признании застройщика банкротом. Процедура банкротства даёт возможность на конкурсной основе выбрать подходящую компанию, которая будет способна довести до конца начатое строительство.

Проблемы «Экоквартала» начались ещё в апреле 2018 года. Уже тогда официальными органами была приостановлена регистрация договоров долевого участия застройщика.

В мае банки прекратили работу с компанией, которую раньше считали своим самым надёжным партнёром. Они отказывались выдавать своим клиентам кредиты на покупку квартир у «Экоквартала».

В таких условиях Urban Group был вынужден приостановить продажу объектов возводимой им недвижимости. Дела компании были переданы федеральным властям. Министерство строительства РФ обнадёжило дольщиков, объявив, что берёт на себя все обязательства по завершению строительства всех объектов Urban Group в Подмосковье.

Деятельность компании Экоквартал в Подмосковье

Строительная компания «Экоквартал» занималась возведением жилого комплекса «Митино О2» в районе Пятницкого шоссе, недалеко от подмосковного посёлка Сабурово. В экологически чистой зоне в окружении хвойных лесов на берегу озера должен был появиться своеобразный город-курорт, состоящий из 15 жилых домов высотой от 4 до 8 этажей. Стоимость квартир составляла от 2,5 до 16 млн рублей.

Строительство было начато в 2015 году. Завершение первой очереди было запланировано на середину 2017 года, а полностью сдать комплекс «Экоквартал» обещал в 2019 году. С тех пор сроки сдачи были неоднократно перенесены. На сегодняшний день ни один из строящихся домов не введён в эксплуатацию.

За это время обеспокоенные граждане не раз обращались в государственные органы власти с просьбой разобраться в ситуации и помочь участникам долевого строительства. В июне клиенты  Urban Group направили видеопослание президенту РФ, в котором рассказали о своих проблемах.

Что ожидает дольщиков Экоквартала

После того как «Экоквартал» был признан банкротом, дольщики, желающие отстоять права на свои квартиры, должны обратиться к конкурсному управляющему, назначенному судом. Их требования будут внесены в реестр требований к компании-банкроту.

Клиенты, желающие получить денежное возмещение своих взносов в строительство, будут включены в третью очередь общего списка кредиторов или могут претендовать на выплаты из Компенсационного фонда дольщиков. Можно также попытаться взыскать компенсацию за нарушение сроков строительства, однако, вероятнее всего, средств «Экоквартала» на это просто не хватит.

Чтобы избежать риска двойных продаж и посягательств банков на свою часть залогового имущества, которым чаще всего являются земельные участки, на которых возводятся дома, дольщикам, прежде всего, следует подать заявление в суд о признании их права на собственность возводимого жилья. Чтобы квартиру не продали с торгов, нужно включить её в реестр требований о передаче жилых помещений.

Поскольку процесс банкротства может растянуться на несколько лет, участники долевого строительства должны внимательно следить за его ходом и принимать участие во всех собраниях кредиторов, где могут быть приняты важные для них решения.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить