Что такое твинхаусы и как они устроены
Немецкий проект дома на 2 семьи – Zweifamilienhaus – один из вариантов популярных в Европе и США дуплексов. Так называются дома для проживания двух семей: родителей и взрослых детей. Проекты имеют свои особенности, положительные и отрицательные стороны.
Какими особенностями отличаются дома на 2 семьи
Проживание семьи из нескольких поколений в непосредственной близости друг от друга позволяет старшему поколению оказывать помощь молодым в ведении хозяйства и воспитании детей. В то же время, дети могут обеспечить уход старым родителям. Дома планируются таким образом, что обеспечивается нужный уровень приватности для каждой семьи.
Впервые такие дома стали строить в Великобритании. Они получили название дуплексов или твинхаусов. Самым практичным считается проект дуплекса с двумя входами, участок и хозяйственные постройки могут также быть разделены, а могут быть объединены.
Основными плюсами дуплекса можно считать
- На строительстве экономятся значительные суммы, так как устраивается общий фундамент и крыша, есть общие стены. За этот счет экономится 12% стоимости.
- Намного дешевле обходится подвод всех коммуникаций – газа, воды. электричества. Значительно экономится подача тепла. Всего можно сэкономить до 30% от общей суммы затрат.
- Площадь дуплекса всегда меньше площади двух отдельных домов.
- К минусам можно отнести споры во время строительства, разные вкусы поколений и требования к комфорту. Специалисты рекомендуют сразу же оформлять долевую собственность на дома.
Какие виды дуплексов наиболее востребованы
Дуплексы могут быть 1 и 2-этажные. Дополнительно могут быть пристроены гаражи и бани. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход. Инженерные системы также разделяются, чтобы избежать недоразумений с оплатой коммунальных услуг.
Проекты различаются планировкой
- Самый простой вид – зеркальная планировка. Входы расположены с разных сторон постройки. Обе части практически идентичны.
- Самой популярной считается планировка с двумя входами по одной стороне дома. Можно объединить крыльцо или террасу. Внутри планировки схожи.
- Ассиметричная планировка –обе части проектируются индивидуально по согласованию с заказчиками. Готовые проекты такого типа встречаются редко.
- Дружные семьи могут построить дуплекс с общей кухней и санузлами.
Дома на 2 семьи могут возводиться из бруса, кирпича, монолита, пенобетона и СИП-панелей.
Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, о которых следует узнать на этапе проектирования. Немецкий проект дома на 2 семьи Zweifamilienhaus является достаточно простым и популярным. Многие семьи строят такой дом, живут в одной части, а вторую сдают в аренду. Когда дети вырастают и заводят собственную семью, они поселяются во второй части готового дома.
- 8:25 Новые условия ипотеки: 5% для россиян в условиях нестабильности на рынке жилья
- 9:22 Покупка квартиры в Алматы с рассрочкой — удобство, выгода и уверенность в завтрашнем дне
- 19:35 Путин подписал указ о расширении льготной ипотеки: кто попадает под новые условия?
- 14:54 В Крыму прошел фестиваль «Явление»
- 5:10 Европейцы все чаще покупают недвижимость в Калининградской области, а некоторые перевозят и свой бизнес регион, — эксперт
- 22:23 Практически даром! Семейная ипотека под 6% — какие условия, кому положена
- 21:25 Плюсы и минусы инвестиций в коммерческую недвижимость
- 13:52 Новые жилые комплексы в Турции: тенденции и прогнозы на 2025 год