Нежелательные соседи: как избавиться от прописанного жильца

Частота случаев, когда в купленной квартире оказывается зарегистрированным чужой человек, вызывает серьёзные опасения у новых владельцев жилья. Многие сталкиваются с этой проблемой, даже не подозревая о её существовании до момента сделки. Наличие незнакомого человека в документах может привести к юридическим осложнениям и негативно сказаться на праве собственности. Важно быть осведомлённым о том, как избавиться от такого нежелательного соседа в регистрационных документах, чтобы избежать потенциальных трудностей в будущем. Об этом пишет 1rre.ru

Юридические нюансы: как выгнать человека, прописанного у вас без согласия

Ситуации, когда в квартире оказывается зарегистрирован посторонний человек, могут возникать по различным причинам, включая ошибки в документации или преднамеренные действия третьих лиц. Такие «невидимые жильцы» способны принести множество неприятных сюрпризов: на их имя могут приходить штрафы, а в счетах за коммунальные услуги могут появляться лишние расходы, что создает дополнительные финансовые проблемы для законных владельцев.

Чтобы избежать подобных ситуаций, важно периодически проверять, зарегистрированы ли в квартире лица, не являющиеся известными жильцами. Это можно сделать через портал «Госуслуг» или обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). В этих учреждениях доступны документы, такие как информация из домовой книги, адресная справка или единый жилищный документ, если данные были переведены в цифровой формат. При покупке недвижимости в ипотеку, банк обычно проверяет эти сведения, однако важно не полагаться исключительно на его действия и самостоятельно удостовериться в чистоте документов.

Если в квартире действительно зарегистрирован посторонний человек, новый собственник имеет право требовать компенсацию от прежнего владельца. Подобные случаи часто связаны с техническими ошибками или подделкой документов. Обычно такие лица не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги и не уплачивают налоги на имущество. Чтобы аннулировать их регистрацию, необходимо обратиться в суд.

Для этого потребуется собрать пакет документов, который включает исковое заявление о выселении, копию паспорта собственника, документы, подтверждающие право собственности, а также, при необходимости, квитанции об оплате коммунальных услуг. Судебное разбирательство в таких случаях обязательно проходит с участием прокурора, которого нужно уведомить, отправив ему копию иска. Процесс может занять от трех до шести месяцев, поэтому следует быть готовым к возможным задержкам.

Дополнительные сложности могут возникнуть в ситуациях, связанных с бывшими членами семьи. Если необходимо «выписать» бывшего супруга или ребенка, потребуется предоставить документы, подтверждающие развод или родственные связи. Однако если данный человек также является собственником, его нельзя снять с регистрации без его согласия, за исключением редких случаев — например, если у него незначительная доля в праве собственности, он не участвует в расходах и фактически не проживает в квартире. В большинстве случаев суд будет защищать права собственника, что подчеркивает важность тщательной проверки всех документов и статуса жильцов перед покупкой недвижимости.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить