Сколько времени нужно, чтобы накопить на жильё? Экспертные мнения

Согласно информации, опубликованной в «Коммерсанте» со ссылкой на экспертов Альфа-банка, в 2025 году в России заметно повысилась доступность жилья. Основной причиной этого стало увеличение зарплат, которое опережает рост цен на недвижимость. Такое положение дел открывает новые возможности для граждан, желающих приобрести собственное жильё. Об этом сообщает 1rre.ru

Накопления на жильё: сколько месяцев нужно откладывать?

В 2025 году в России наблюдается заметный рост доступности недвижимости, что связано с тем, что зарплаты стали расти быстрее, чем цены на жильё. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ», ссылаясь на данные аналитиков Альфа-банка.

Изменения в соотношении зарплат и цен на квадратный метр

По состоянию на декабрь 2025 года, для приобретения одного квадратного метра жилья требовалось 1,9 средней зарплаты. Это улучшение по сравнению с предыдущими годами: в 2024 году этот показатель составлял 2 месяца, а в 2022 году — 2,3. Основным фактором этого изменения стал рост номинальных зарплат на фоне замедления темпов роста цен на недвижимость.

Рост доходов и изменение цен на жильё

Согласно данным Росстата, средняя зарплата в России за январь-ноябрь 2025 года составила 96,7 тысяч рублей, что на 14,2% больше, чем в прошлом году. В то же время, стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 1,1%, достигнув 199,2 тысячи рублей. Однако на вторичном рынке цены увеличились на 7%, составив 160,4 тысячи рублей.

Важные замечания от экспертов

Несмотря на положительные изменения, эксперты отмечают, что индекс доступности имеет свои ограничения, так как не учитывает ипотечные кредиты, которые составляют более 60% сделок с новостройками. Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов отмечает, что за последние пять лет зарплаты увеличились на 89%, в то время как цены на однокомнатные квартиры выросли на 108%. Это указывает на то, что, несмотря на улучшение ситуации с доступностью жилья, рынок остаётся под давлением высоких цен.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить