За что могут отобрать земельный участок у его законного хозяина в 2019 году

Такая мера, как изъятие земельного участка, практикуется в России с 2018 года. Её ввели для того, чтобы побороть самострой, а также для тех случаев, когда правообладатели нарушают закон или если государство нуждается в земле. В 2019 году практика продолжается, поэтому каждый россиянин должен знать, за что же могут отобрать у него земельный участок.

В каких случаях могут отобрать земельный участок в 2019 году

Изъятие земельных участков у их владельцев в 2019 году в России регулируется законом, в частности статьями 279 и 281 Земельного Кодекса РФ. Решение о такой мере принимают местные органы власти.

Для того чтобы землю отобрали у правообладателя, на то должны быть веские причины, которых, согласно действующему законодательству, всего 5.

В первую очередь такой процесс власти запускают, если земельный участок нужен для нужд государства, например, для постройки госучреждений. Также такую меру применяют в тех случаях, когда земля нужна для комплексного развития территории.

Важным нюансом этих двух причин является тот факт, что государство при этом обязано компенсировать владельцу рыночную стоимость земельного участка. Но если же земля использовалась не по назначению и подлежит реквизиции, о денежных средствах хозяину за ее изъятие мечтать не стоит.

Наконец, последней причиной является полная конфискация земельного участка. Зачастую такую крайнюю меру применяют, если его владелец нарушил закон и, по решению суда, должен лишиться своего имущества.

Денежная компенсация за изъятие государством земельного участка в 2019 году

Как уже известно, для того, чтобы власти компенсировали рыночную стоимость земли, её должны отобрать для особых нужд государства или же для развития определенных его территорий.

В первом случае хозяин земли лишается всех прав на неё, а также тех объектов недвижимого имущества, что располагаются на ней. Принудительная конфискация земельного участка возможна лишь в том случае, если государство выплатит пострадавшему определенную сумму денег, равную его рыночной стоимости.

Во втором же случае ситуация обстоит немного иначе. Если земля государству нужна для расширения и комплексного развития некоторой территории, в границах которой она находится, то уполномоченные лица уведомляют хозяина об этом заранее.

Если в течение недели с момента его получения владелец не соглашается на это либо вовсе игнорирует такую просьбу, власти передают дело в суд. Однако и в том, и в другом случае хозяин земли имеет право получить компенсацию на банковский счёт.

Полная конфискация земельного участка без возмещения его стоимости в 2019 году

Если государство отбирает земельный участок у его владельца без дальнейшей компенсации его рыночной стоимости, для этого у него должны быть особые причины. Например, использование земли не по целевому её назначению.

То есть если по закону участок должен предназначаться для ведения на нем сельскохозяйственных работ или каких-либо видов строительства, но его хозяин этим не занимался в течение трёх лет. Этот срок обычно продлевают при освоении земли или по прошествии стихийных бедствий на её территории.

Особым случаем в законе считается реквизиция земли. Если на территории расположения участка произошло ЧП, началась эпидемия или природное бедствие, власти временно изымают его. В том же случае, если землю отбирают у владельца навсегда, ему положена денежная компенсация или его замена на другой равноценный.

Наконец, последний случай — изъятие земли согласно постановлению суда. Такое обычно происходит, если её собственник нарушил закон и обязан компенсировать пострадавшим нанесённый ущерб. Данная мера регулируется 243 статьей Земельного Кодекса РФ.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить