Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости

Продажа недвижимости – это передача объекта от продавца к покупателю с оформлением соответствующих документов. Существуют определенные требования к договору купли-продажи и к документам, которые предъявляются для его оформления. Чтобы правильно оформить сделку, необходимо обеспечить ее юридическое сопровождение опытными специалистами в области гражданского права.

Заключение договора требует предварительной подготовки:

• оговариваются все условия сделки (цена, кто платит за услуги нотариуса, какое имущество остается в квартире, есть ли долги по коммунальным платежам, кто их оплатит, все ли исправно в коммуникациях и многие другие сопутствующие вопросы);
• определяется место проведения сделки (нотариальная контора) и способы передачи денег (наличными или на счет в банке);
• подготавливаются все необходимые документы (список нужно предварительно взять у нотариуса, который будет проводить сделку);
• запастись прибором для проверки подлинности денежных купюр.

Множество вопросов, которые могут возникнуть во время заключения договора купли-продажи недвижимости, лучше предусмотреть заранее:

• заручиться письменным согласием на продажу всех прописанных в квартире собственников;
• если среди них есть несовершеннолетние, то нужно согласие органов опеки;
• проверить все правоустанавливающие документы на жилье;
• заранее узнать, не заложена ли квартира под банковский кредит или под другие обязательства владельца;
• если в квартире после продажи остаются проживать люди, нужно письменное подтверждение права на такую сделку.

Соблюдение осторожности и следование всем рекомендациям опытного юриста поможет провести сделку правильно и в дальнейшем не иметь проблем с этой недвижимостью.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить