Около тысячи гектаров земли в Москве можно будет использовать для строительства

Около тысячи гектаров земли в Москв... Около тысячи гектаров земли в Москв...

Около тысячи гектаров земельных участков в Москве можно будет использовать для строительства жилья после переноса под землю воздушных линий электропередачи (ЛЭП), сообщает Интернет-портал стройкомплекса столицы, пишет РИА Новости.

Наш спикер: Воронин Евгений, руководитель проектов отдела инвестиций ОАО "ПЕРЕСВЕТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (входит в ГК «Пересвет-Групп»)

Перенос ЛЭП проект весьма дорогостоящий и трудоемкий, во многом схож с выводом промышленных зон. Участку земли под ЛЭП необходим редевелопмент и определение целевого назначения является первоочередной задачей. Так же следует учесть, что для переноса ЛЭП необходимо определить маршрут новой подземной трассы, и, кроме того провести ряд экспертиз. При этом санитарные зоны вокруг ЛЭП часто застроены гаражами, застройщик не имеет право сносить гаражи без выдачи компенсации собственникам, следовательно, за каждое место инвестор заплатит минимум 5 тысяч долларов.

Перенос ЛЭП рентабелен лишь при комплексной застройке, в данном случае при строительстве целого микрорайона вывод ЛЭП экономически целесообразен. При строительстве одного- двух домов или небольших коммерческих комплексов затраты слишком высоки и проект может стать убыточным.

С точки зрения частного инвестора такими рода операциями должны заниматься специализированные организации, такие как МОСЭНЕРГО, поскольку речь идет о энергетическом снабжении города, и ошибки могут привести к чрезвычайным ситуациям.


27 Марта 2008 13:16
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей