Американский кризис ипотеки не отразится на развитии российского рынка

Американский кризис ипотеки не отра... Американский кризис ипотеки не отра...

Александр Черняк, генеральный директор негосударственной рефинансирующей компании «АТТА Ипотека» считает, что американский кризис обойдется без серьезных последствий, в том числе и для России.

«Вера в двухуровневую систему ипотечного кредитования не должна подорваться, тем более что почти весь российский рынок ипотеки именно на эту систему ориентирован», - сказал он.

«Все дело в отсутствии у России хоть какой-то достойной альтернативы американской системе. Сегодня у нас существуют три системы ипотечного кредитования: две европейские системы – ссудосбережения и одноуровневая система; и двухуровневая американская модель. Несмотря на то, что в России идет формирование всех трех систем сразу, самой крупной является именно американская – она занимает порядка 98% всего рынка», - продолжает А.Черняк.

По его словам, сегодня в России рынок ипотеки определяют 5-6 достойных компаний, от которых реально что-то зависит. Уже прошло 4 сделки по выпуску ценных бумаг, ожидается, что в 2007 г. таких сделок будет совершено несколько десятков. Учитывая планы каждой компании, рынок будет, как минимум, ежегодно удваиваться.

«Из этого следует, что с конца 2007 года, рефинансирующие компании будут серьезно влиять на рынок ценных бумаг, учитывая их долю на рынке (сейчас они рефинансируют 40-50% рынка). К тому же, за 2007 год все значимые участники рынка пройдут этапы выпуска ценных бумаг, так сказать, набьют себе руку, и с 2008 года – это будет уже прямое влияние на рынок, на снижение ставок по ипотечным кредитам. Единственной проблемой, которая может помешать этому, может стать недостаточность жилья на рынке», - заключил А.Черняк.


21 Марта 2007 09:51
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей