Обзор рынка аренды квартир в Москве итоги июня 2012 года

Аренда столичной недвижимости Аренда столичной недвижимости

Летние месяцы на рынке аренды квартир традиционно являются малоактивными. Так, арендодатели и потенциальные квартиросъемщики уезжают в отпуска, активность замирает до августа. Но в этом году в июне и июле, наоборот, наблюдается большая активность. Связана активность игроков с рядом инициатив на рынке аренды, которые предлагает правительство ввести в ближайшее будущее. Так как подобные изменения прямым образом могут повлиять на цены. Многие игроки, не смотря на сезон отпусков, продолжают активно сдавать жилье и искать для себя квартиру в аренду.

О каких нововведениях идет речь? В первую очередь, планируется ввести правила регистрации квартиросъемщиков. Данная мера может привести к повышению выплат по ЖКХ, а также будет мерой безопасности для арендодателя. Так, хозяева квартир будут более внимательно относиться к своим потенциальным и настоящим квартиросъемщикам. Другое нововведение касается введения обязательного налога с прибыли, которую получает арендодатель от сдачи жилья в аренду. Но пока неизвестен размер данного налога и как будет производиться сбор и отслеживание совершаемых сделок по аренде жилья. Если подобные инициативы будут введены в жизнь, рынок аренды квартир может еще больше уйти в тень, как результат арендные ставки будут расти. Именно поэтому, пока рынок играет по устоявшимся правилам, игроки заметно активизировались, во всяком случае спада пока не наблюдается.

Что касается стоимости арендных ставок, средние арендные ставки в июне в Москве опустились на 0,3% в сегменте эконом класса, на 0,2% в сегменте бизнес класса. В дорогих сегментах премиум и делюкс класса также опустились, но на большую отметку в 1,5% и 1,4% соответственно. Так, однокомнатная квартира эконом класса стоит 29249 рублей в месяц, двухкомнатная – 40022 рублей в месяцы, а трехкомнатная – 54686 рублей. Однокомнатная квартира бизнес класса сдается в аренду на порядок дороже: за 44521 рублей. Двухкомнатная квартира бизнес класса 65459 рублей, а трехкомнатная 95843 рубля. Самые дорогие квартиры класса делюкс стартуют с отметки в 113866 рублей за однокомнатную и заканчиваются примерно на отметке в 453438 рублей за четырехкомнатную квартиру в месяц.

Если вы хотите сдать свою квартиру или же ищете квартиру в аренду, воспользуйтесь услугами специализированного агентства Real Estate. Большой опыт работы и квалифицированные специалисты помогут найти вам предложение по вашим параметрам. Радует также то, что услуги для тех, кто хочет сдать квартиру – бесплатны! На странице агентства sdam-dom.ru вы сможете найти обширную базу данных предложений самого разного ценового уровня. 


25 Июля 2012 16:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей