Столичный рынок офисной недвижимости по итогам полугодия

Офисная недвижимость Офисная недвижимость

За первое полугодие текущего года часть свободных площадей в офисах класса А в столице сократилась на 0,6% до 11,9%, а в офисах класса В - на 3% до 14,2%, сообщает компания Knight Frank.

Часть свободных площадей на офисном рынке столицы уменьшилась в первом полугодии з счет высокого спроса арендаторов и слабого роста предложения.

С 12,5% уровень вакантных площадей класса А сократился до 11,9%, а часть свободных площадей в офисах класса B с 17,2% снизилась до 14,2%.

В отчете говорится, что в первом полугодии объем предложения на столичном офисном рынке увеличился только на 217 тыс. квадратных метров, что на 34% меньше, чем за такой же период 2011 года.

Новое строительство практически не выполнялось в центральной части Москвы, в основном из-за новых градостроительных правил, которые ограничивают развитие коммерческой недвижимости в ЦАО.

За указанный период поглощение офисов, в сравнении с январем-июнем 2011 года, увеличилось на 3% до 450 тыс. квадратных метров.

Наиболее активными арендаторами офисов были финансовые и IT-компании.

За счет снижения показателя вакантности и высокого спроса арендные ставки на офисы продолжали оставаться стабильными.

Средняя цена аренды офисов класса А показала  830 долларов за квадратный метр в год, а офисов класса B -  480 долларов за «квадрат»в год.

До конца года объем новых площадей, которые выведут на рынок, будет небольшим. При высоком спросе можно ожидать роста арендных ставок, считают эксперты.

По материалам РБК.


27 Августа 2012 14:39
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей