Новый торгово-развлекательный центр открывается в Санкт-Петербурге

ТРЦ «Монпансье» ТРЦ «Монпансье»

Торгово-развлекательный центр «Монпансье», официальное открытие которого состоялось 21 октября, стал одним из крупнейших из торговых центров, введенных в эксплуатацию в 2014 году в Санкт-Петербурге: его общая площадь составляет 58 500 кв. м (в том числе арендуемая площадь 30 500 кв. м на 4-х торговых уровнях). Девелопером объекта выступила компания СУ-1, входящая в группу компаний «СП Фоника».

Управляющей компанией центра выступает международный консультант JLL, предоставляющий финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Аналитики JLL отмечают, что на данный момент обеспеченность торговыми площадями в Санкт-Петербурге находится на уровне западноевропейских столиц и составляет 407 кв. м на 1 тыс. жителей. Эти показатели позволяют Петербургу входить в число лидеров среди европейских городов, опережая даже Лондон и Берлин, но отставая от развитых с точки зрения торговли городов Восточной Европы.

«Самыми обеспеченными с позиции объема качественных торговых площадей на 1 тыс. жителей являются Московский, Приморский и Центральный районы. Приморский район – лидер по общему объему рынка: здесь расположено более 20% всех торговых центров Петербурга (15 торгово-развлекательных центров), – рассказала на пресс-конференции, посвященной открытию ТРЦ «Монпансье», Шеннон Куилти (Shannon Quilty), руководитель отдела управления торговой недвижимостью компании JLL. – При этом Приморский район – один из лидеров по скорости ввода нового жилья и роста населения, а значит существует и потребность в развитии инфраструктуры. Для Приморского района торгово-развлекательный центр «Монпансье» станет частью инфраструктурной карты района, объектом, обладающим большим потенциалом в сфере покупок, досуга и отдыха».

Молодые семьи с детьми – так определяют в JLL главную покупательскую аудиторию ТРЦ, именно на их потребностях сделан акцент при выборе арендаторов и формировании досугового и инфраструктурного пространства. Помимо сбалансированного состава арендаторов, в ТРЦ «Монпансье» большое внимание уделяется удобству и комфорту целевой аудитории, к их услугам комната матери и ребенка, гардероб, детский развлекательный центр, услуги фитнеса и салонов красоты. Торговый центр будет удобен и для маломобильных групп населения: широкие двери, туалеты, просторные галереи, лифт, безусловно, сделают его комфортным и для молодых мам с колясками, и для инвалидов. В дополнение к автомобильной парковке, рассчитанной на 700 машино-мест, предусмотрены велопарковка и «парковка» для собак, в планах – открытие парковки для детских колясок.

«В зоне охвата ТРЦ проживает 480 000 человек, из них 150 000 человек – в зоне пятиминутной транспортной доступности. В ближайшей доступности располагаются две станции метро («Старая деревня» и «Комендантский проспект»), в 400 метрах от входа в «Монпансье» проектируется станция метро «Шуваловский проспект», ввод в эксплуатацию которой планируется после 2016 года. В 2 км от ТРЦ находится действующий съезд с ЗСД, в 200 м появится новая развязка. В течение десяти лет в прилегающем микрорайоне «Каменка» будет реализован проект по возведению 1 млн кв. м жилья, по 100 000 кв. м ежегодно, что обеспечит рост числа жителей района на 70-100 тысяч человек, – рассказал девелопер проекта, генеральный директор компании «Строительное управление – 1» Сергей Полевиков. – Открытие ТРЦ «Монпансье» – это ответ на общеевропейский тренд децентрализации торговли и создания комфортного пространства для покупок и отдыха недалеко от дома».

По прогнозам экспертов, ежедневный трафик в ТРЦ составит 12-14 тысяч посетителей. Крупнейшими арендаторами «Монпансье» стали супермаркет PRISMA, магазин электроники «Техносила»; два детских супермаркета «Дети» и «Детский мир»; ресторан быстрого питания MсDonald's, кинотеатр «Мираж Синема» и фитнес-клуб Art of Fitness. Эксклюзивным брокером проекта выступает команда отдела аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге.

Развлекательным «якорем» торгового центра является кинотеатр «Мираж Синема». Один из самых крупных кинотеатров сети, площадью 4 000 кв. м, располагает десятью залами, в том числе позволяющими демонстрировать фильмы в форматах 3D и RealD. «Сегодня жители спальных районов хотят получать качественные услуги и товары рядом с местом их проживания или работы. Этим запросам потребителей удовлетворяет ТРК «Монпансье». И я считаю, что именно этот формат ТРЦ сегодня, и в долгосрочной перспективе, будет наиболее устойчивым и конкурентноспособным» – комментирует открытие Виктор Рудман, генеральный директор «Мираж Синема».

Основным продуктовым арендатором комплекса стала финская сеть супер- и гипермаркетов PRISMA. Новый супермаркет разместился на площади 2 200 кв. м и стал десятым в Петербурге. «Наряду с брендовыми магазинами и продуктовым шопингом, в  «Монпансье» есть отличные возможности для досуга и отдыха всей семьей. Мы уверены, что для жителей западной части Приморского района он станет одним из популярных мест и рассчитываем на интенсивный покупательский поток» – прокомментировал Веса Пуннонен (Vesa Punnonen), президент SOK Retail Int.

Также в числе «якорей» проекта будет представлена крупнейшая федеральная сеть детских товаров «Детский мир», которая занимает 1 380 кв. м на третьем этаже комплекса.

«Санкт-Петербург является одним из ключевых городов для развития «Детского мира»: мы отмечаем возрастающий спрос на детские товары, поэтому приняли решение открыть для наших покупателей новый магазин. На сегодняшний день в северной столице успешно работают 16 супер- и гипермаркетов сети, до конца года распахнут двери еще несколько магазинов. Супермаркет открылся в новой концепции: в нем представлено обновленное торговое оборудование, реализованы новые стандарты мерчандайзинга и внутреннего дизайна помещений», – рассказал Вячеслав Хван, заместитель генерального директора по развитию бизнеса ГК «Детский мир». 

 «На октябрь 2014 года заключены договоры на три четверти площадей ТРЦ, до конца года планируется увеличить этот показатель до 85%, а выход на 95% договоров должен произойти к марту 2015 года. Тридцать восемь арендаторов уже работают сегодня, и еще девять находятся на стадии подготовки к открытию, –  комментирует Шеннон Куилти. – Добавлю, что на основе социально-демографических характеристик района и анализа покупательского поведения в торговых центрах схожего типа мы видим серьезный потенциал для открытия новых магазинов fashion- и косметических брендов в ТРЦ «Монпансье».

Завершая свое выступление, г-жа Куилти отметила: «Опыт JLL в области управления недвижимостью, знание мировых трендов и российской специфики и глубокое понимание потребительского поведения дают нам уверенность в том, что открывающийся сегодня торгово-развлекательный центр «Монпансье» станет заметным проектом в Петербурге, значимым и для арендаторов и для покупателей».  


21 Октября 2014 17:04
Источник: JLL

Читайте также:





Архив новостей