Судьба льготной ипотеки в России еще не решена
Центробанк России настаивает на закрытии программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Анализ работы проекта выявил некоторые «темные стороны». В Администрации президента России высказываются сдержанно: идет обсуждение судьбы льготной ипотеки. Возможно, ее придется реформировать.
Финансовые аналитики выделяют такие факторы, влияющие на ипотечную программу:
- за 2020 год стоимость нового жилья выросла на 15%, таким образом взносы по льготной ипотеке не стали меньше, чем раньше;
- программой чаще всего пользовались обеспеченные граждане, вкладывая свободные деньги в жилье, то есть программа не стала достоянием малообеспеченных слоев населения;
- за время работы программы общий долг россиян по ипотеке составил более 9 млрд руб., а это значит, что доходы граждан не позволяют платить кредит;
- государство компенсирует проценты по ипотеке, но не помогает гражданам, а поддерживает застройщиков, то есть программа теряет свою социальную направленность.
Обсуждение судьбы льготной ипотеки продолжается. Специалисты предлагают не закрывать ее, а распространить действие на те регионы России, в которых наиболее напряженная ситуация с жильем.
Кроме этого, для упорядочения рынка строительства нового жилья нужно утвердить максимальные цены на 1 кв. м, которые не должны превышаться застройщиками. Такой опыт есть в Москве и Московской области, где по программе реновации утверждены определенные расценки за 1 кв. м жилой площади.
Ипотечные программы успешно работают там, где доходы населения позволяют без проблем оплачивать взносы по кредиту. По мере роста доходов граждан ипотечные программы будут работать более эффективно.
- 17:00 Стратегии покупки жилья без использования льготной ипотеки
- 17:47 Инвестиции в недвижимость Дубая: преимущества и особенности
- 21:10 Исследование новых территорий столицы: где найти идеальное жилье
- 23:21 Рулонные шторы Alumdevelop на заказ по индивидуальным размерам — идеальное решение для окон любых форм и размеров
- 19:00 Квартиры дешевеют: что ждать от рынка недвижимости в эту осень? Экспертный прогноз
- 22:48 Исторические деревянные окна в Санкт-Петербурге: сохранение наследия
- 3:44 Как выбрать идеальный дом в Севастополе
- 22:57 С 1 июня на вторичном рынке недвижимости ожидаются изменения: Что связано с ценами?