Льготная ипотека для семей с двумя детьми с 2019 года вступила в правовое действие

Ещё пару лет назад, Госдума утвердила постановление под номером 1711, от 30 декабря 2017 года, согласно которому в 2019 году начнёт своё действие государственная программа «Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми». Таким образом, семейные пары, у которых родился второй ребёнок, или они уже являются семьей из четырёх человек с детьми, могут до 2022 года оформлять ипотеку на льготной основе, получая материальную поддержку от государства.

Основные положения госпрограммы льготная ипотека для семей с двумя детьми, которая начала свое действие в 2019 году

Разработка госпрограмм в поддержку молодым семьям с детьми продолжается от лица президента РФ Владимира Путина, и Госдумы. Комплексные меры, по улучшению демографической ситуации в стране уже дают свои первые плоды. Тенденция развивается и дальше. Новой законодательной инициативой стало снижение займов по ипотеке в 2019 году.

Родители ребёнка, рождённого в начале 2019 года, могут брать ипотеку на выгодных условиях в рамках госпрограммы на покупку собственной квартиры. На данную госпрограмму из федеральной казны выделили 600 млрд. рублей. Эти деньги покроют разницу между льготной и коммерческой ставкой банка.

Согласно условиям госпрограммы, для семей с детьми доступно также пересмотрение кредитных условий уже действующего договора по ипотеке. К примеру, если покупка жилья в кредит состоялась в 2018 году, а в2019 году у семьи появился второй ребёнок, то семейная пара имеет право на перезаключение договора по ипотеке. Данная процедура снизит сумму платежа, включая оплату процентов на текущий кредит. Такие образом, весь комплекс мер направлен на облегчение финансовой нагрузки для многодетных семей. Кроме того, данная госпрограмма даст возможность более широкому кругу россиян улучшить жилищные условия, и снизить при этом расходы на выплату ипотеки.

На данный момент процентная ставка на сумму ипотечного кредита составляет 6% в год. Государство осуществляет покрытие расходов с помощью «АИЖК». В этой же госструктуре нужно заблаговременно уточнять, какие банки работают в рамках государственной программы, непосредственно перед оформлением ипотеки.

Реструктуризация кредитных условий, происходит также через «АИЖК». В случае, если банк, с которым уже заключён договор не входит в список действующих по госпрограмме, то заёмщика по кредиту направят в другой, при поддержке коммерческой структуры.

Основные условия для займа по льготной госпрограмме ипотека для семей с двумя детьми, которая стартовала в 2019 году

Кредит на ипотеку в 2019 году, при условии рождения второго либо третьего и более ребёнка, оформляется на определённых условиях:

— ребёнок должен родиться в период с 2019 до 2022 года;

— покупка жилья происходит в новострое;

— заёмщик обязан внести 20% от стоимости приобретаемого жилья;

— оформление кредита может происходить только в банках, которые работают через «АИЖК».

— ограничение по сумам ипотечного кредита — от 500 тыс. рублей до 3 млн.рублей, для отдельных регионов, таких как МО и Ленинградская область — 8 млн. рублей;

— в обязательном порядке оформляется страховка приобретаемого жилья;

— возрастные рамки для займа — от 21 до 65 лет;

— период, в который действует кредитный договор по ипотеке, должен составлять от 3 до 30 лет.

Кроме основных требований, могут быть также и дополнительные, которые выдвигает сам банк. Это может быть предоставление данных о доходах семьи, или наличие поручителя по кредиту.

Период действия выплат по госпрограмме льготная ипотека для семей с двумя детьми, которая началась в 2019 году

Льготные условия на приобретение жилья в кредит действует определенный период. Весь срок выплат по ипотеке государство не покроет, процентная разница будет выплачиваться из федеральной казны оговоренное время.

Период выплаты компенсаций по ипотеке составляет:

— для семей, которые имеют двоих детей — три года;

— для семей, в которой трое и больше детей — пять лет.

Если в течение периода действия госпрограммы, то есть с 2019 по 2022 год, у семейной пары рождается не один ребёнок, то компенсация процентной ставки для них будет выплачиваться целых восемь лет. Таким образом, все сроки льготного периода выплат по ипотеке калькулируются.

Потенциальные заёмщики должны также знать, что в дальнейшем их ждёт по процентной ставке за ипотеку. В связи с тем, что по закону банк не имеет права менять ёмкость процентной ставки, то при заключении кредитного договора к льготным процентам добавят ещё два. Таким образом, максимальная процентная ставка для семей с детьми, при наличии ипотеки, выйдет не более чем 10%. При условии, что обычное числовое значение процентной ставки выше, то даже после истечения срока льготного кредитования многодетные семьи будут платить меньше.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить