Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России
Популярность программ льготного ипотечного кредитования привела к возникновению многих проблем. Одной из которых является явный перекос в использовании ипотеки в разных регионах страны. Совет Федерации рассматривает комплекс мер по законодательному регулированию жилищного кредитования.
Нежелательным последствием доступной ипотеки стало перенаселение магаполисов: на первое место по объему кредитов вышли Москва и Московская область — более 80% всех льготных кредитов. Меньше всего желающих купить жилье на Дальнем Востоке, Северном Кавказе и в Южном федеральном округе. Такое положение не отвечает интересам государства и требует корректировки.
Привлеченные специалисты предлагают ряд мер для исправления такого положения:
- необходимо ввести плавающие ставки ипотеки для различных регионов страны;
- в регионах приоритетного развития необходимо предоставлять минимальные ставки, в мегаполисах – максимальные;
- решение вопроса о плавающих ставках необходимо проводить на региональном уровне за счет субсидирования льгот из местных бюджетов;
- для того чтобы заинтересовать граждан покупать жилье в определенных регионах, нужно создать рабочие места и обеспечить высокий уровень доходов населения;
- условия плавающей ипотеки должны быть проработаны юридически и прописаны ясно и просто для понимания заемщиков.
Реформа механизма ипотеки требует пристального внимания правительства, так как затрагивает интересы большого количества граждан страны. Вопрос о снижении или увеличении ставки ипотеки нужно рассматривать в комплексе с вопросами общего экономического развития каждого региона.
Необходимо учитывать:
- потребность в жилье в конкретном регионе;
- темпы жилищного строительства;
- уровень заработков населения;
- цены на жилье в регионе;
- возможности субсидирования из местного бюджета.
Все эти вопросы пока вынесены на обсуждение законодателей. Окончательного решения, в каких регионах будут продлены льготные программы, а в каких они изменятся, пока нет.
Читайте также: Как в России поменяются ставки по ипотеке в 2021 году
- 18:55 Доступнее жильё: прогнозируемые изменения в ценах на аренду квартир с середины октября
- 13:31 Как выбрать квартиру в современном жилом комплексе
- 17:05 Цены на аренду квартир в России вырастут с наступлением октября
- 18:55 Из-за чего в сентябре 2024 года россиянам могут не дать ипотеку — ответ эксперта
- 3:10 Пошаговое руководство: как правильно сдать квартиру, если есть детские доли
- 21:43 Выгодно ли инвестировать в покупку апартаментов?
- 13:00 Риэлторы заявили, что к середине сентября 2024 в РФ неординарно изменятся цены на аренду квартир
- 0:05 С 1 сентября в квитанции ЖКХ появится новая строка: за что будут платить россияне