Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России

Фото: ShutterStock

Популярность программ льготного ипотечного кредитования привела к возникновению многих проблем. Одной из которых является явный перекос в использовании ипотеки в разных регионах страны. Совет Федерации рассматривает комплекс мер по законодательному регулированию жилищного кредитования.

Нежелательным последствием доступной ипотеки стало перенаселение магаполисов: на первое место по объему кредитов вышли Москва и Московская область — более 80% всех льготных кредитов. Меньше всего желающих купить жилье на Дальнем Востоке, Северном Кавказе и в Южном федеральном округе. Такое положение не отвечает интересам государства и требует корректировки.

Привлеченные специалисты предлагают ряд мер для исправления такого положения:

  • необходимо ввести плавающие ставки ипотеки для различных регионов страны;
  • в регионах приоритетного развития необходимо предоставлять минимальные ставки, в мегаполисах – максимальные;
  • решение вопроса о плавающих ставках необходимо проводить на региональном уровне за счет субсидирования льгот из местных бюджетов;
  • для того чтобы заинтересовать граждан покупать жилье в определенных регионах, нужно создать рабочие места и обеспечить высокий уровень доходов населения;
  • условия плавающей ипотеки должны быть проработаны юридически и прописаны ясно и просто для понимания заемщиков.

Реформа механизма ипотеки требует пристального внимания правительства, так как затрагивает интересы большого количества граждан страны. Вопрос о снижении или увеличении ставки ипотеки нужно рассматривать в комплексе с вопросами общего экономического развития каждого региона.

Необходимо учитывать:

  • потребность в жилье в конкретном регионе;
  • темпы жилищного строительства;
  • уровень заработков населения;
  • цены на жилье в регионе;
  • возможности субсидирования из местного бюджета.

Все эти вопросы пока вынесены на обсуждение законодателей. Окончательного решения, в каких регионах будут продлены льготные программы, а в каких они изменятся, пока нет.

Читайте также: Как в России поменяются ставки по ипотеке в 2021 году


Недвижимость 26.07.20210

Российская певица Максим пришла в сознание. Такую радостную новость поклонникам знаменитости сообщили сразу ряд российских СМИ. Менеджер исполнительницы Маргарита Соколова...

close
Наши информационные каналы
close
Зарегистрировавшись, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с тем, что информационно-аналитический портал 1RRE может иногда связываться с вами о событиях, анализах, новостях, предложениях и т. д. по электронной почте. Рассылки и письма от 1RRE можно найти по маркетингу партнеров.