Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России

Популярность программ льготного ипотечного кредитования привела к возникновению многих проблем. Одной из которых является явный перекос в использовании ипотеки в разных регионах страны. Совет Федерации рассматривает комплекс мер по законодательному регулированию жилищного кредитования.

Нежелательным последствием доступной ипотеки стало перенаселение магаполисов: на первое место по объему кредитов вышли Москва и Московская область — более 80% всех льготных кредитов. Меньше всего желающих купить жилье на Дальнем Востоке, Северном Кавказе и в Южном федеральном округе. Такое положение не отвечает интересам государства и требует корректировки.

Привлеченные специалисты предлагают ряд мер для исправления такого положения:

• необходимо ввести плавающие ставки ипотеки для различных регионов страны;
• в регионах приоритетного развития необходимо предоставлять минимальные ставки, в мегаполисах – максимальные;
• решение вопроса о плавающих ставках необходимо проводить на региональном уровне за счет субсидирования льгот из местных бюджетов;
• для того чтобы заинтересовать граждан покупать жилье в определенных регионах, нужно создать рабочие места и обеспечить высокий уровень доходов населения;
• условия плавающей ипотеки должны быть проработаны юридически и прописаны ясно и просто для понимания заемщиков.

Реформа механизма ипотеки требует пристального внимания правительства, так как затрагивает интересы большого количества граждан страны. Вопрос о снижении или увеличении ставки ипотеки нужно рассматривать в комплексе с вопросами общего экономического развития каждого региона.

Необходимо учитывать:

• потребность в жилье в конкретном регионе;
• темпы жилищного строительства;
• уровень заработков населения;
• цены на жилье в регионе;
• возможности субсидирования из местного бюджета.

Все эти вопросы пока вынесены на обсуждение законодателей. Окончательного решения, в каких регионах будут продлены льготные программы, а в каких они изменятся, пока нет.

Читайте также: Как в России поменяются ставки по ипотеке в 2021 году

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить