Цены на новостройки растут по всей России

Прошлогодняя тенденция повышения цен на новое жильё укрепилась в 2019 году. Стоимость квадратного места в новостройках выроста во всех крупных городах России. Только за первые 4 месяца 2019 года квартиры в новых домах подорожали в среднем на 3%. Лидерами по росту цен на недвижимость стала Казань и Москва. Самые низки показатели демонстрирует Волгоград, Екатеринбург и Ростов-на-Дону.

На протяжении последних двух лет цены на жилую недвижимость в России оставались практически неизменными. С 2016 по 2018 год квартиры в среднем по стране подорожали лишь на 0,1%. Резкие перемены произошли в середине минувшего года. Драйверами повышения цен на рынке недвижимости стали увеличение расходов застройщиков из-за роста НДС и падения курса рубля, а также подготовка рынка к вступлению в силу закона о привлечении средств дольщиков через эскроу-счета банков-посредников.

Наиболее высокие темпы роста цен на недвижимость в 2019 году наблюдаются в крупных городах страны. В Казани квартиры подорожали почт на 14,5%. Также значительно увеличилась стоимость нового жилья в:

• Москве – на 13,5%;
• Перми – на 13%;
• Воронеже – на 11%;
• Красноярске – на 10%;
• Санкт-Петербурге – на 9%.

Аутсайдерами рейтинга подорожания жилья в России стали Волгоград и Екатеринбург, где цены выросли на 3% и 2,2% соответственно. В Ростове-на-Дону заметна отрицательная динамика повышения цен. Там стоимость жилья в 2019 году упала на 0,5%.

Такой стремительный подъём цен на рынке возможен благодаря всё ещё стабильно высокому спросу на новое жильё. Уровень продаж квартир в новостройках не падает, несмотря на жёсткую ценовую политику девелоперов и повышение стоимости ипотечного кредитования практически во всех российских банках. Однако, дальнейшее повышение цен может негативно отразится на спросе на фоне общего падения реальных доходов россиян.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить