Новозеландский рынок недвижимости продолжил восстановление в январе

Рынок жилья Новой Зеландии продемонстрировал в январе некоторое повышение цен, а объем продаж увеличился, показывая смену тенденций после 19 месяцев спада. Но текущие политические изменения могут значить только временное восстановление.

С января 2017-го срединное значение цен на жилье, с учетом сезона, выросло на 7%, отметил сегодня (15 февраля) Институт недвижимости Новой Зеландии. Помесячное подорожание составило 0,6%, добавляет портал nasdaq.com.

«В целом, активность рынка жилья улучшилась, в сравнении с минимальными показателями. Результаты предполагают, что инфляция цен на недвижимость, вероятно, нашла свое дно. Но рынок остается намного холоднее, чем был», — отмечает Шарон Цолльнер, главный экономист ANZ Bank.

Показатели сектора упали с двузначного роста, зафиксированного в середине 2017-го. Снижение было обусловлено страхами инвесторов по поводу, срока, который потребуется на формирование коалиционного правительства после прошлогодних выборов.

Цены начали расти в ноябре. Январь продемонстрировал некоторую дополнительную поддержку со стороны центрального банка, решившего отозвать некоторые кредитные ужесточения.

«В общем, данные показывают только частичное восстановление», — отметил Джереми Коучман, старший экономист Kiwibank.

Прогноз на оставшийся год не выглядит положительным.

Новое правительство, возглавляемое Партией Труда, планирует ввести ограничения в серу недвижимости, включая запрет на покупку объектов для большинства иностранных граждан и увеличение налогов на инвестирование. Все это может привести к относительно плоской ценовой кривой в 2018-м, считают экономисты.

«На наш взгляд, рынок вряд ли восстановит позиции из-за новой политики властей и ограничения доступности», — считает Цолльнер.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить