В Москве увеличился спрос на услуги обмена старой квартиры на новую

Спрос на квартиры, согласно схемы trade-in — обмена ветхого жилья на новое – за минувший год в столичном регионе увеличился на 17%. В текущем году спрос на услугу и далее растет, и показывает сопоставимую динамику. Это сообщает один из руководителей компании «Метриум», который является участником партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Специалисты это связывают с увеличением доступности ипотеки, что при этом поддерживает немалое число владельцев недвижимости подумать о продаже собственной устаревшей квартиры, улучшив собственные жилищные условия. Система trade-in возникла на рынке недвижимости после кризиса в 2008 году, когда спрос на недвижимость серьезно снизился. Застройщики начали использовать такой режим, чтобы простимулировать клиента. Суть этой схемы в том, что покупатель проводит бронирование квартиры у застройщика, а его личное жилье продается или самому застройщику, или с помощью риэлтора-партнера. Все деньги пойдут для оплаты квартиры в новостройках.

При необходимости может вноситься доплата. Повышение интереса к программе trade-in заметили и застройщики. К примеру второй по объему девелопер группа ЛСР за минувший с помощью trade-in смогла заключить сделок на 1 млрд рублей. Но 37% этих соглашений приходилось на комплекс бизнес-класса «Зиларт». Программа trade-in в столичном регионе начала работу осенью 2016 года, и до конца года было подписано соглашений ориентировочно на 26 млн рублей. В пришлом году объем сделок trade-in по ДДУ вырос до 1 млрд рублей.

Это ориентировочно 5,3% от общей численности сделок в московском регионе. По результатам прошлого года часть сделок по схеме трейд-ин на рынке Москвы и в Подмосковье было около 35% от общей численности, что показало увеличение ориентировочно на 5%. По информации «Метриум», в общем сегменте часть покупателей, которые используют trade-in, дошла до 40%, в бизнес-классе – около 5%, в премиум-классе – единичные случаи.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить