Беседки и сараи с 1 января 2019 года можно будет не ставить на кадастровый учет

1 января 2019 года в силу вступит законопроект, отменяющий обязательную регистрацию строительства бань, беседок и сараев. Соответствующее предложение в Госдуму выдвинули специалисты из Минэкономразвития. Для того чтобы принять проект, российский парламент внес поправки в Гражданский кодекс, а также некоторые другие юридические акты, имеющие отношение к вопросам недвижимости.

До принятия закона бани, сараи и беседки считались недвижимостью и, соответственно, нуждались в обязательной регистрации. Эксперты неоднократно выражали свои сомнения в обоснованности такого положения вещей.

Сараи и другие подобные постройки очень легко перемещать с места на место, не нарушая их целостности. Правительство приняло этот аргумент, в связи с чем с 2019 года данные сооружения уже не будут относиться к категории недвижимого имущества.

Эксперты уточняют, что речь идет не о любой бане или беседке. Капитальные постройки будут все ещё считаться недвижимостью. Главным критерием станет привязанность сооружения к земле.

Если баня обладает небольшими размерами и не имеет фундамента, скрепляющего её с почвой, то она не может считаться недвижимым имуществом. Если же фундамент есть, то регистрировать такую постройку все ещё придется.

Некапитальные постройки можно будет не только строить без предварительной регистрации, но и совершать их перенос или демонтаж. Это логически выплывает из их включения в категорию «движимого» имущества.

Граждане России, у которых уже есть в наличии зарегистрированная некапитальная баня, сарай или беседка, могут исключить такую постройку из списка ЕГРН. Данный процесс займет лишь пять дней.

Для того, чтобы его осуществить, необходимо лишь подать заявление в Росреестр. Исключенные из перечня недвижимости бани и сараи уже не будут облагаться государственным налогом.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить