Где выгоднее купить квартиру в Москве

Московский рынок недвижимости является самым развитым, активным и дорогим в России. Здесь на площади 2,5 тыс. кв. км проживают 12,5 млн человек и большинство из них стремятся стать собственниками жилья. И это не только потому, что в долгосрочном проекте это выгоднее, чем арендовать квартиру, но и потому, что вложение в недвижимость в столице по-прежнему считается одним из лучших способов инвестиций.

Первичка в Москве подорожает

Прежде закон о долевом строительстве обеспечивал застройщиков беспроцентным кредитом от покупателей квартир. После реформы они вынуждены брать деньги в банке и платить за них проценты. Следовательно, теперь застройщикам, с одной стороны, выгодно максимально быстро завершить строительство, но, с другой стороны, технологический процесс остался прежним и новостройки не стали более привлекательными для инвесторов.

Поэтому сейчас застройщики выставили на рынок все готовые объекты, которые рассчитывают продать по старым правилам, а впредь они будут более тщательно выбирать места для застроек. А учитывая, что незастроенных и привлекательных для жизни мест в Москве осталось немного, первичка в Москве, несомненно, подорожает.

Эксперты считают, что в перспективе нескольких лет это станет особенно заметно по новостройкам, расположенным в шаговой доступности от метро. А поскольку строительство метро также идет быстрыми темпами, то подорожание квартир в новостройках коснется всех районов столицы.

Где в столице выгоднее всего покупать новую квартиру

В настоящий момент сравнительно низкими ценами на жилье отличается Внуковское направление, Троицкий и Новомосковский административные округа. Но поскольку строительство ветки метро до Внуково и формирование инфраструктуры этих округов осуществляется активными темпами, то нет никаких сомнений, что приобретение там квартиры станет весьма выгодным вложением.

Все эксперты отмечают перспективы развития инфраструктуры и строительства дорог Новой Москвы, где в настоящий момент цены на квартиры на 40% ниже, чем в других районах столицы. Но в ближайшие десять лет ситуация обещает полностью измениться.

Развитие строительства происходит и на местах бывших промзон и территорий заводов. Например, уже начали застраивать территории заводов ЗИЛ, «Серп и молот», «Калибр», запланировано строительство на промзонах «Калошино», «Варшавское шоссе», «Красный богатырь».

Из наиболее перспективных можно назвать такие районы, как Щукино, Лефортово, Кунцево, Фили, Раменка, Кузьминки и другие.

Что важно учитывать при покупке квартиры

Основными требованиями при покупке квартиры по-прежнему остаются наличие развитой инфраструктуры в районе, подъездные дороги и транспорт, хорошая экологическая обстановка и наличие зеленой зоны в шаговой доступности, использование экологически чистых материалов в строительстве, планировка и удобное расположение квартиры.

Сегодня на рынке недвижимости практикуется более современный подход к строительству, привлечение специалистов и современных технологий. Например, работа коммьюнити-менеджера, который следит за организацией быта жителей комплекса или мобильные приложения, которые оперативно сообщают о его работе и обо всех новостях.

А еще эксперты рекомендуют учесть, что с экономической точки зрения самое выгодное приобретение жилья в районе, который находится рядом с работой. Избавляя себя от ежедневных расходов на проезд к месту работы и обратно, человек в конечном итоге экономит больше, чем на приобретении более дешевого жилья. А тратя на дорогу от дома до офиса больше 15 минут в день, он сам у себя крадет самое дорогое в этой жизни – время.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить