Инвестиции в недвижимость Германии более невыгодны

Специалисты провели исследование, которое показало, что инвестировать в торговую недвижимость более невыгодно, спрос на недвижимость сильно превышает предложение.

Недвижимость Германии долгие годы была очень привлекательна для инвесторов, заработать на торговых зданиях можно было всегда, так как оно «с удовольствием» арендовалось.

Сегодня ситуация в корне изменилась. Спрос на приобретение недвижимость существенно превышает предложение, и окупить вложенные средства не всегда получается.

Инвесторы, которые создали себе план по приобретению такого рода недвижимости, не могут выполнить план 2017 года даже на 20 процентов, а год уже практически закончился.

По мнению специалистов, политика банков в отношении таких кредитов очень разумна. На приобретение торговой недвижимости выдается кредит на срок, равный сроку договора аренды. Это объясняется тем, что по истечению договора аренда совсем не факт, что арендаторы захотят продлить договор. Или же продление будет возможно на совсем иных и не всегда выгодных для собственника условиях.

Ситуация на рынке недвижимости Германии сейчас хороша лишь для тех, кто хочет продать какое-либо здание, можно выбрать наилучшее предложение.

Тем, кто хочет приобрести торговую или жилую недвижимость, специалисты рекомендуют искать недооцененные районы и изучать их перспективы, только в таком случае вы сможете получить ожидаемый уровень дохода.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить