Итоги развития рынка коммерческой недвижимости Украины за первый квартал 2013 год

Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость

Торговая недвижимость Украины за последние 8 лет постепенно увеличивается. По данным аналитикой Jones Lang LaSalle рост составил около 84% (2004 г. – 200 тыс. кв.м., 2012 г. – 1 200 тыс. кв.м.).

Основными девелоперами коммерческих проектов выступают украинские компании, иногда это могут быть совместные предприятия, и еще реже иностранные ритейлеры. Торговая недвижимость Украины представлена следующими наиболее крупными иностранными девелоперами: Arricano Group, B&S Holding, Fishman group и Multi development.

Объекты, запланированные к строительству зарубежными девелоперами:

1. ТРЦ Silver Breeze в Киеве (Svitland Ukraine/Fishman Group) общей площадью 15,7 тыс. кв. м.

2. ТРЦ "Южная галлерея" в Симферополе и ТРЦ "Проспект" в Киеве (Arricano development) площадью 19,7 тыс. кв. м.

3. ТРЦ "Атмосфера" DeVision/B&SHolding, общей площадью 30 тыс. кв. м. и ТРЦ "Форум Львов" (Multi Development) общей площадью 36 тыс. кв. м.

Торговая недвижимость Украины получила свое развитие не только в столице, но и городах-миллионниках. Среди которых можно выделить: ТРЦ City Centre в Одессе, ТРЦ "Меганом" в Симферополе, ТЦ "Суворовский" и ТРЦ "Фабрика" в Херсоне.

В ближайшие годы девелоперы планируют открытие 9 торгово-развлекательных центров: два в Харькове, три в Одессе, два в Симферополе.

Рынок офисной недвижимости Украины, также продолжает расти. Положительная динамика сохраняется со второй половины 2012 года.

Повышенным спросом на офисную недвижимость охарактеризовались следующие города: Харьков, Львов, Одесса, Донецк.

Одним из перспективных и развитых рынков Украины выступает Одесса, который в течение 2012 года стал наиболее оживленным. В первую очередь это связано с вводом более чем 20 объектов, которые на период кризиса были заморожены.

Так, аренда в офисах Одессы значительно не высока и составляет от 15$ за квадратный метр.

Например, средняя цена продажи офисной недвижимости Одессы составила 1 817$, рост которой составил 0,06%, Во Львове цена приблизилась к 1 771$, где рост составил 0,11%, в Донецке – 1 452$ (рост – 0,14%), а в Харькове – 1 255% (рост – 0,24%).


20 Августа 2013 11:28
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей