Выплатят ли неустойки заёмщикам-дольщикам Urban Group?

Дольщики Urban Group, у которых в связи с последними событиями и банкротством компании наметились нешуточные проблемы, рассказали, что Сбербанк не собирается продлевать своим заёмщикам-дольщиков срок предоставления документов на право собственности. Уже с тридцатого июня заёмщики-дольщики получат выплату неустойки за то, что предоставление документов на их право собственности просрочено.

«Действительно, в случае задержек сроков подтверждения целевого использования клиентам могут начисляться неустойки. Но случай с Urban Group — нестандартный, поэтому мы превентивно позаботились о том, чтобы наши клиенты и клиенты компании-застройщика финансово не пострадали по независящим от них причинам. Для этого мы продлили сроки подтверждения целевого использования до 1 июня 2021 года для всех ипотечных заемщиков, купивших квартиру в Urban Group. Все клиенты обязательно будут оповещены об этом посредством СМС, e-mail или по телефону», — сообщили порталу Банки.ру в пресс-службе Сбербанка России.

Заёмщики-дольщики Урбан Групп переживают по поводу начисления неустоек

Тем не менее, пока дольщики таких сообщений не получали и переживают по поводу начисления неустоек, рассказали они Банки.ру.

Жалобы на ситуацию с Urban Group от клиентов «Сбера» встречаются и в «Народном рейтинге» портала Банки.ру.

«Сбербанк, который своим заемщикам рекомендовал Урбан Групп как надежного застройщика и золотого партнера банка, теперь начисляет заемщикам-участникам долевого строительства ЖК «Солнечная система» неустойку за просрочку предоставления документов на право собственности, которые невозможно предоставить ввиду того, что застройщик не выполнил свои обязательства по постановке дома на государственный кадастровый учет», — пишет пользователь vetkaa (орфография и пунктуация автора сохранены).

«Сбербанк в свою очередь прекратил партнерские отношения с Урбан Групп, не согласовал застройщику продление срока для заемщиков, но требует принести от застройщика письмо о согласовании сроков со Сбербанком, — добавляет vetkaa. — Сбербанк отказывает в продлении сроков, несмотря на то, что мной были предоставлены доказательства того, что дом не поставлен на кадастровый учет (выписку из росреестра), письмо от застройщика с отказом предоставить требуемые банком документы, выписка из Арбитражного суда Московской области о подаче 09.06.2018 года иска о признании банкротом застройщика, письмо от Администрации г. Химки в адрес ПАО «Сбербанк» с просьбой продлить срок заемщикам».

В суд подан иск о банкротстве Urban Group

Иск о банкротстве компаний-застройщиков, входящих в «Урбан Групп» подал Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. В группу входит пять строительных компаний: «Экоквартал», «Ваш город», «Континент Проект», «Хайгейт», «Ивастрой».

«Урбан Групп» был одним из крупнейших застройщиков Московской области. Работал на рынке 10 лет. За это время компания построила 2 млн квадратных метров жилья. В основном это была недвижимость эконом-класса и в период роста цен на квартиры, раскупалась очень хорошо. Но в апреле этого года стало известно, что у Урбана серьезные финансовые проблемы, информирует сайт Therussiantimes. В результате сначала Росреестр заблокировал регистрацию договоров долевого участия, а потом Сбербанк отозвал у застройщика аккредитацию по ипотечным программам.

Стройку заморозили, и 16 тыс. покупателей оказались в подвешенном состоянии.

— Процедура банкротства является единственно возможным способом скорейшей достройки объектов «Урбан Групп» и передачи дольщикам их квартир. Этом позволяет рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика, который обладает необходимым опытом строительства, – прокомментировали в Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства.

В случае признания девелопера банкротом, строительство возобновят через 2-3 месяца. У «Урбана» сейчас 6 недостроенных проектов. Все они находятся на разной стадии стадии строительства: что-то уже почти завершено, а где-то дом только начали строить.

Напомним, что долевое строительство (когда застройщики продают квартиры в недостроенных домах и на эти деньги ведут стройку) в России планируют отменить. Ситуация с «Урбаном» привела к тому, что этот процесс пойдет быстрее.

С 1 июля покупатели смогут покупать квартиры в новостройках с помощью эскроу-счетов. Это значит, что их деньги пойдут не застройщику, а будут переведены на специальные счета в банке. Когда дом будет сдан, девелопер получит эти средства. С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов станет обязательным для всех застройщиков.

Эти деньги будут застрахованы Агентством по страхованию вкладов. В случае банкротства застройщика или банка покупатели получат назад сумму в переделах 10 млн руб.

По ее словам, с 01 июня 2018 года vetkaa посетила отделение Сбербанка 15 раз для решения возникшего вопроса, ею было подано не менее трех обращений в банк в письменной форме. Однако до сих пор приходят ежедневные напоминания от банка о непредоставлении необходимых документов и начала начисления неустойки в размере одной второй части от ипотечной ставки с 30 июня этого года.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить