При покупке квартиры в ипотеку можно получить налоговый вычет
Покупатели квартиры, участка земли, дома, доли имущества имеют возможность по закону вернуть часть потраченных денег с использованием налогового вычета. Заключение договора ипотеки также является основанием для этого. Необходимо соблюсти определенные условия и собрать установленный пакет документов.
Общие правила возврата части уплаченного налога
Можно компенсировать часть средств из основной стоимости жилья или процентов, уплаченных банку по кредитному соглашению. В основную сумму учитываются деньги, потраченные на покупку жилья – как личные, так и кредитные.
При обращении нужно:
- быть официально трудоустроенным и перечислять налог 13%;
- иметь другие поступления, с которых платится налог.
Максимальной суммой для расчета компенсации является 2 млн руб., при этом на счет возвращается 13% от этой суммы – то есть 260 тыс. руб.
Право на это появляется на следующий год после оформления жилья в собственность, при наличии выписки из государственного реестра.
У покупателей квартиры по ипотечному договору есть возможность получить возврат части уплаченных по кредиту процентов. К рассмотрению принимаются реально потраченные деньги в пределах 3 млн руб. Из них на счет возвращается 13%, то есть 390 тыс. руб.
Эти условия работают с 2014 года. Если квартира куплена раньше и покупатель не использовал возможности вычета, то можно обратиться за получением налогового вычета по фактически уплаченным процентам., без ограничения суммы. Специалисты рекомендуют получить в первую очередь основной вычет, а затем обращаться за вычетом по процентам.
Как воспользоваться вычетом
Для получения компенсации по процентам нужно, чтобы кредит быт целевым – на покупку жилья. Получить вычет по потребительскому кредиту не получится.
Кроме этого, нужно учитывать такие нюансы:
- возврат происходит только за фактически уплаченные проценты, (проценты, выплаченные до получения права собственности, не учитываются);
- право на вычет возникает в году, следующем за годом получения права собственности;
- нужно составлять 1 декларацию на основной вычет и вычет по процентам.
Список необходимых документов нужно согласовывать с работниками налоговой инспекции. Он размещен на официальном сайте ФНС России. Также желательно получить квалифицированную консультацию юриста по гражданскому праву.
- 1:05 Россиянам рассказали, какими будут бесплатные лимиты переводов по СБП
- 7:30 Кому будет начислена надбавка в размере 2033,72 рубля к пенсии?
- 14:59 Как пополнять кредитную карту
- 11:55 Риски уходят: аналитик рассказал, почему инвестировать в рублях стало выгодно
- 19:10 Получить бонус за долгосрочные сбережения очень просто: шаги, подсказанные экспертом
- 22:32 Что вам нужно знать о кредите на карту от Ozon Финанс
- 21:50 Суммы колоссальны: Эксперты подсчитали украинские долги Западу
- 16:16 Финансовая платформа Bitbanker