На австралийский рынок недвижимости возвращаются покупатели-«первоходки»
В августе австралийские кредиторы одобрили заявки на рекордную сумму в 33,9 миллиарда долларов. Добиться этого помогли правительственные инициативы, привлекшие на рынок поток людей, впервые покупающих жилье.
Доля инвестиционных кредитов за 2 месяца выросла на 4,8%, знаменуя окончание пятимесячного спада. Последний, отмечается в статье The Australian, был спровоцирован охлаждением сиднейского рынка и введения новых ограничений на кредитование федеральным резервным банком и APRA.
Специалисты подчеркивают, что, хотя говорить о новом этапе в жизни рынка еще рано, недвижимость остается привлекательным вкладом.
«В последние 2 месяца число инвестиционных кредитов постоянно росло, благодаря низким ставкам и новым программам для покупателей первого жилья», — отметил Камерон Кушер, руководитель отдела исследований в сфере недвижимости компании CoreLogic.
Банки повысили проценты по не амортизируемым кредитам, предпочитаемых инвесторами. Общий объем выданных в августе займов был всего на 6,5% больше, чем в аналогичный месяц прошлого года. В начале 2017-го рост составил рекордные 26%, что спровоцировало беспокойство регулирующих органов и вызвало повышение ставок. В последние недели, отмечают специалисты, некоторые банки снизили проценты по ипотеке.
Филипп Лоу, руководитель резервного банка, считает, что регулирующие органы сделали в августе достаточно для снижения рисков на рынке недвижимости. Ввод ограничений может продолжиться на фоне роста инвестиционного спроса, но специалисты прогнозируют, что принятые в апреле меры останутся эффективными. Они ожидают дальнейшего снижения темпов роста кредитований в связи с новыми инструкциями APRA и повышения ставок для инвесторов и заемщиков с исключительно процентной ссудой.
- 18:50 Си Цзиньпин в Париже: итоги визита лидера Китая во Францию
- 7:30 Соединенным Штатам нужно 4 года для замены импорта урана из России, — помощник главы Минэнерго
- 3:10 Выбор валюты в мае: Юани, дирхамы или доллары?
- 18:50 Турция будет поставлять на рынок ЕС излишки газа из РФ и Азербайджана
- 20:05 Россия призвала партнёров игнорировать «мирный саммит» в Швейцарии
- 7:30 Ответ ярости: Если Париж введет войска на Украину, России придется уничтожать НАТО
- 17:05 Отказ США от российского урана: анализ влияния на мировой рынок
- 7:30 Американский Минфин ввел санкции против российской авиакомпании «Победа»