Итоги года на рынке недвижимости

Санкт-Петербург итоги рынка недвижи... Санкт-Петербург итоги рынка недвижи...
Вот и подходит к концу еще один год. Для рынка недвижимости он был достаточно тяжелым. Рынок претерпел массу изменений не в лучшую сторону. Цены падали, пока не достигли дна, потом возник дефицит квадратных метров. Какие же выводы стоит сделать? Негативные последствия проявились в большей мере на первичном рынке элитного жилья.

Экономический кризис заставил снижать застройщикам цены вплоть до половины первоначально заявленной стоимости. Некоторые компании начали работать в убыток, лишь бы остаться на рынке строительства жилья. Кризис отразился и на покупательской способности: за прошедший год количество официально совершенных сделок уменьшилось на четверть. Причем в последний квартал ситуация начала заметно улучшаться.

Предпосылкой явилась психологическая усталость покупателей и изменение котировок валюты в середине осени. Элитное строительство коттеджей тоже пострадало: более половины всех проектов было заморожено и отложено на следующий год, так что можно ожидать увеличения продаваемых площадей в начале лета 2010. Рынок элитного жилья всегда сильно лихорадит, но в сложившейся ситуации можно предположить, что в следующем году удастся неплохо заработать на коттеджах. Те, кто отложил деньги до следующего года, несомненно, подвергнутся риску, если последует вторая волна кризиса, хотя аналитики его исключают. Но тем, кто все же решил строить недвижимость, необходимо уже подбирать проекты домов, чтобы начать строительство в ближайшее время. Это позволит ко времени возникновения дефицита на квадратные метры располагать готовым к продаже жильем.

Сложившаяся ситуация заставила многие компании обратить пристальное внимание на рынок вторичного жилья, где цены изменялись более плавно. Исключением является цена арендуемых площадей – она осталась практически без изменений. В таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург, аренда квартир посуточно в некоторых местах стала даже дороже, чем была до кризиса. Ожидать падения стоимости квадратного метра в новом году не приходится, так как в тех домах, которые продавались по сниженным ценам, участвовали докризисные инвестиции, а современные вливания не позволят сделать недвижимость дешевой. В новом году ожидается дефицит площадей и повышение цен на недвижимость.

15 Декабря 2009 14:00
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей