Ипотека в России: названа сумма, которую смогут получить заемщики

По словам кредитного брокера Елены Молоковой, россияне с среднемесячной зарплатой в 97,6 тыс. рублей сталкиваются с серьезными трудностями при покупке однокомнатного жилья в крупных городах. Высокие цены на квартиры делают эту задачу практически невыполнимой для большинства граждан, что подчеркивает проблему доступности жилья. Об этом пишет 1rre.ru

Сумма ипотеки для россиян: что изменилось в 2025 году?

Кредитный брокер Елена Молокова поделилась важными данными, показывающими, что россиянину со среднемесячной зарплатой в 97,6 тыс. рублей будет крайне сложно купить даже однокомнатную квартиру в крупных городах. По информации Росстата, средняя зарплата по итогам марта 2023 года составила 97 тыс. 645 рублей, что подчеркивает актуальность данной проблемы на рынке недвижимости.

Условия ипотеки и финансовые ограничения

Если рассматривать возможность получения ипотеки, то при рыночной ставке в 24% на 15 лет, максимальная сумма, на которую может рассчитывать работник с такой зарплатой, составит 2,95 млн рублей. Однако банк, скорее всего, одобрит кредит только на 2,35 млн рублей. Ежемесячные выплаты по такому займу составят около 48,8 тыс. рублей. Важно учитывать, что у многих заемщиков могут быть дополнительные финансовые обязательства, такие как иждивенцы или другие кредиты, которые могут снизить сумму одобренного кредита.

Долговая нагрузка и реальная стоимость жилья

Если заемщик будет выплачивать кредит в течение 15 лет, то итоговая сумма, которую он выплатит банку, составит почти 6,28 млн рублей за первоначальные 2,35 млн. Это вызывает вопросы о реальной стоимости жилья и о том, сколько квадратных метров можно купить на эти средства в различных городах России. Анализ, проведенный компанией «Росриелт», показывает, что с бюджетом в 2,35 млн рублей возможно приобрести крайне ограниченное количество жилой площади.

Сравнение цен на жилье в разных городах

Согласно данным аналитиков, в Сочи можно купить всего 10,1 кв. м, в Москве — 5,3 кв. м, а в Санкт-Петербурге — 12,5 кв. м. В других городах ситуация выглядит чуть лучше: в Челябинске — 34 кв. м, в Тюмени — 27,5 кв. м, в Иркутске — 25,7 кв. м. Однако даже в регионах с более доступным жильем за 2,35 млн рублей сложно найти квартиру, соответствующую современным требованиям, и, скорее всего, придется ограничиться комнатой или долей в квартире. Если же необходима однокомнатная квартира с ремонтом, то расходы могут увеличиться в полтора-два раза, что делает покупку жилья практически недоступной для большинства граждан.

Таким образом, по словам Елены Молоковой, россияне со средней зарплатой сталкиваются с серьезными трудностями при попытке приобрести собственное жилье. Высокие цены на недвижимость и растущие финансовые обязательства создают значительные препятствия для большинства граждан. Эта ситуация требует внимания со стороны государства и общества для поиска эффективных решений, которые помогут улучшить доступность жилья для населения.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить