"Копейка" готова заложить свою недвижимость

"Копейка" готова заложить свою недв... "Копейка" готова заложить свою недв...

Сеть также готова продать часть из 328 магазинов за $200 млн. Эксперты считают, что это вынужденная мера вызвана долгами компании.

Аналогичные сделки уже проводили «Тинькофф», «Арбат Престиж» и «36,6», сообщает "РБК Daily". Газете об этом сообщили в ФК «Уралсиб» (основной акционер сети).

"Копейке" необходимы средства на развитие сети в 2007 г. Она намерена получить их двумя способами. Первый вариант - через сделку sale—leaseback (продажа недвижимости и заключение договора на ее аренду): «Копейка» готова продать 110 тыс. кв. м площадей (50% от имеющейся собственности).

Второй вариант - через создание SPV-компании, на которую «Копейка» сможет перевести все свои объекты недвижимости, и разместить еврооблигации на сумму $150—200 млн.

«Копейка» планирует увеличить в 2007 г. выручку вдвое (до $1,8 млрд) и инвестировать около $300 млн в расширение сети. При этом, в 2006 г. соотношение долг/EBITDA компании увеличилось с 3,2 до 7. На процентные выплаты пришлось более 80% операционного потока. По мнению аналитиков, продажа недвижимости повысит операционные риски компании из-за расходов на аренду магазинов.

По мнению директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, «предложение «Копейки» может быть интересно пенсионным и инвестиционным фондам — целевой аудитории долговых рынков, поскольку инвесторам фактически предлагается купить потоки арендных платежей сети».

Под кровлей нижегородской "Копейки" погиб один человек

"Концепция торгового центра: международные стандарты и российский опыт"

Владельцы ТЦ «Зигзаг» готовятся подать в суд иск к сети «Рамстор»


22 Февраля 2007 14:20
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей