Россиянину легче всего получить ипотеку во Франции, труднее – в Швейцарии и США

Россиянину легче всего получить ипо... Россиянину легче всего получить ипо...
Россияне в прошлом году могли без особых проблем получить ипотечный кредит на покупку зарубежной недвижимости Франции. По сравнению с другими странами, французские ставки оказались самыми привлекательными. Исследование проводилось на основе ипотечных данных с наиболее интересных для россиян 20 стран, которые предоставили российские инвесторы. Критериями для сравнения послужили – максимальный размер кредита, минимальная фиксированная ставка, минимальная плавающая кредитная ставка, условия, в том юридические, и уровень сложности получения ипотеки. Франция оказалась идеальным регионом для приобретения жилой недвижимости. Фиксированная ставка во французских банках колеблется в пределах 2,9%-4% годовых, а плавающие ставки – от 2,3%. Квартиру в Париже можно взять в кредит, ставка которого зависит от площади объекта. К примеру, за апартаменты в 30 «квадратов» приблизительная ставка ставит 4%, 70 квадратных метров – 3,80%, а 110 кв.м. – 3,17%. Рынок жилой недвижимости Франции успешно развивался и держал марку на протяжении 10 лет – с 1997-2007гг. За этот период стоимость апартаментов выросла на 110%. Преобладающее большинство (около 80%) жилых объектов были приобретены по средствам ипотеки, а за время глобального финансового кризиса объем ипотечного рынка Франции увеличился на 4%. Сегодня он является третьим в ЕС, после германского и британского. В 2010 французские агентства недвижимости продали около 115 тысяч новых жилых объектов, что свидетельствует об активизации сегмента новостроек. К примеру, в докризисном 2007 году было продано 125 тысяч объектов. Прошлый год ознаменовался также рекордно низкими за последние 70 лет ставками по ипотеке. Конечно же, местные банки более лояльно относятся к французам и жителям Западной Европы, но и россиянам не сложно было получить кредит. Для населения ЕС финорганизации шли на уступки и готовы были покрыть 108%, из которых, 100% - тело кредита и 8% - компенсация услуг по сопровождению сделки купли-продажи (нотариуса, регистрацию и пр.). Помимо Франции, выгодно получить ипотечный кредит можно в Англии, где фиксированная ставка составляет от 3,2%, Германии – от 3,3%, и Австрии – от 3,4%. В этих странах россиянам готовы предоставить кредит в размере 70% от общей стоимости объекта. На втором уровне расположены государства, которые легко выдают россиянам кредит, но его условия являются не такими привлекательными. К этим странам относятся – Испания, Кипр, Израиль, Финляндия, Португалия. Минимальные, почти недоступные, ставки находятся в пределах 3,5-4%, а размер кредит составляет максимум 60-70%. Завершает рейтинг, третья группа государств, где получить кредит гражданину России значительно сложнее, хотя условия ипотеки там не менее заманчивы. Например, в Швейцарии, ставка минимум стартует с 2%, в Италии – от 4,2%, в Латвии, Чехии, Греции – 4,5%, США – 5,5. Нестабильная экономическая ситуация на некоторых европейских рынках (Испании, Греции, Италии, Португалии) отпугивает потенциальных покупателей, в то же время получить кредит в рф быстро возможно например под залог авто. В тоже время, рост объемов ипотечного кредитования продолжает наблюдаться в самых стабильных странах ЕС. Хотя, некоторые эксперты прогнозируют в 2011 году повышение в целом по Европе процентной ставки в среднем на 1-1,5%. А французскому жилью предвещают очередное подорожание на 7-20%.

03 Марта 2011 08:50
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей