Изменятся ли ставки на ипотечные программы?

Ипотека в Санкт-Петербурге Ипотека в Санкт-Петербурге

Рынок ипотечных кредитов очень чутко реагирует на экономическую и политическую обстановку в стране. Изменятся ли в 2012 году ставки на ипотечные кредиты? И если изменятся, существенно и в какую сторону? Мы сделали небольшой анализ ипотечных ставок и сравнили его с прогнозом генерального директора АИЖК Андрея Семенюка.

В своем интервью каналу Russia Today Андрей Семенюк сделал следующий прогноз касательно ипотечного кредитования: в этом году ставки существенно не изменятся и останутся на уровне в 11-12% годовых.

А что происходит сейчас в банках? Ипотека в Санкт-Петербурге представлена различными банками. Каждый из них разработал для своих клиентов не одну программу кредитования. Мы возьмем для сравнения ставки в трех банках: Газпромбанк, Балтинвестбанк и Ханты-Мансийский банк.

В Газпромбанке ставки в 2012 году уже повысились, примерно на 0,5-1%. Сейчас минимальная ставка по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет от 12 до 13,3 % годовых. Ставка зависит от суммы первоначального взноса. Зависит также уровень ставки при предоставлении кредита на приобретение нового жилья – приобретается ли квартира в строящемся здании или уже сданном. Так, разбег составляет от 12,6 до 13,9% годовых.

В Санкт-Петербурге действует ипотечная программа Ханты-Мансийского банка. Новая программа от этого банка носит название «Экспресс-ипотека». Ей можно воспользоваться при покупке жилья у крупнейших застройщиков города – ГДСК и ЛенСпецСМУ. Вся прелесть программы в том, что решение о выдаче или невыдаче кредита банк предоставляет потенциальному заемщику в течение одного часа. При приобретении квартиры до оформления права собственности ставка по кредиту от 12,5 до 13,25% годовых. После оформления права собственности - всего 10,9%.

Балтинвестбанк пересмотрел свои процентные ставки на ипотечное кредитование в сторону снижения. Так, теперь минимальная ставка по программам Готовое и Строящееся жилье сейчас составляет 12,75% годовых.

Как мы видим, обещанный уровень ипотечного кредита в 11% не выдерживает ни один из представленных нами банков, кроме Ханты-Мансийского. В среднем уже сейчас ставка по ипотечному кредиту выше на 1-2 % от прогнозируемой цифры эксперта.


09 Февраля 2012 08:41
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей