Москва обретает новые границы и новые перспективы развития территории

Новые границы Москвы Новые границы Москвы

К июлю 2012 года появится внятное объяснение, как будут выглядеть границы «Большой Москвы» по президентской программе. При увеличении границ столицы почти в 2,5 раза, перспективы развития столицы обретут более ощутимые контуры. Одно из направлений в развитии Москвы – развитие за счет поступательного освоения новой присоединенной территории. Другое из предполагаемых развитий – вывод имеющихся промышленных зон под жилье и другие объекты жилой инфраструктуры.

Эти два направления могут кардинально изменить расстановку сил на рынке недвижимости. Рассмотрим первое направление. Для расширения границ Москвы сейчас была выбрана не вся Московская область, а юго-западное направление Подмосковья. Согласно постановлению Совета Федерации 27 декабря 2011 года было утверждено изменений границ, в результате которых Москва получит в общей сложности 148 тыс. гектаров новых земель. Всего к Москве присоединится 21 муниципальное образование из них два городских округа – Щербинка и Троицк, а также 19 сельских и городских поселений, относящиеся к Ленинскому, Нарофоминскому и Подольскому районам Подмосковья. Период до 1 июля 2012 года объявлен переходным периодом, пока не произойдет окончательное изменение статуса территории.

Развивать всю Московскую область слишком затратно, в связи с чем, было выбрано одно направление. Именно там находится большое количество земель, пригодных для постройки с нуля. В результате подобных территориальных изменений старые карты Москвы могут оказаться в прошлом. C освоением новых территорий появятся новые центры и жилые районы.

Пока земли находятся в переходном периоде, остается много неясностей и рисков относительно загородной и другой недвижимости на территории «новой Москвы», как называют в СМИ присоединяемые территории. В сегменте массового жилья влияние перспективы развития «новой Москвы» оказывает положительное влияние. Повысился спрос, что повлечет за собой увеличение цен. По прогнозам аналитиков, у покупателей повысился интерес к жилью, находящему на присоединяемых территориях. Одна из причин интереса – вложение инвестиций. Так, стоимость жилья в новостройках на присоединяемых территориях увеличилась на 10%. А по отдельным объектам прирост цен составил от 10 до 20%.


19 Февраля 2012 15:36
Автор: Анна Высокая
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей