Обзор вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга, январь начало февраля 2012 года

1RRE.ru Информационно-аналитический... 1RRE.ru Информационно-аналитический...

Конец января, начало февраля на рынке вторичной недвижимости Екатеринбурга можно охарактеризовать как выход из продолжительного новогоднего затишья. Продавцы квартир заметно активизировались. И если многие владельцы недвижимости снимали свои объекты с продажи перед новогодними праздниками, то в начале февраля объекты опять возвращаются на продажу.

За последние четыре недели количество выставленных на продажу квартир из фонда вторичного жилья увеличилось на 280 единиц. Таким образом, прирост предложений о продаже составил 7% с начала года. Как отмечают аналитики 1RRE.ru (информационно-аналитический портал), данная тенденция в ближайшее время может продолжиться.

Активность продавцов объясняется ростом цен на недвижимость. Так, за последний месяц средняя стоимость 1 кв. метра на недвижимость Екатеринбурга в однокомнатных и трехкомнатных квартирах выросла на 1,85 и 1,90 %. Стоимость на двухкомнатные квартиры выросла на 4,6%. Рост стоимости двухкомнатных квартир объясняется большим покупательским интересом на данные объекты.

Средняя цена одного квадратного метра в Екатеринбурге на конец января – начала февраля составила 66,3 тыс. рублей. По сравнению с показателем декабря 2011 года цена увеличилась на 2,75%. Не смотря на значительное снижение активности покупателей в начале и середине января, средняя стоимость не понизилась, как предполагалось аналитиками ранее, а продолжает инерционно расти. Рост цен на вторичную недвижимость начался еще в сентябре 2011 года. Данный рост носит, скорее всего, психологический характер, а не экономический.

В связи с активизацией покупательского спроса уменьшаются и сроки экспозиции объектов. В феврале 2012 года сроки экспозиции выровнялись с декабрьским уровнем и составили не больше 3-х месяцев. В то время как в начале января средний срок экспозиции объектов составлял от 4 до 4,5 месяцев.

По данным аналитиков 1RRE.ru самым востребованным районом Екатеринбурга на начало февраля стал район Академический. Срок экспозиции объектов, выставленных в этом периоде, составляет 1,5 месяца. Меньше всего пользуется спросом центральный район Екатеринбурга, где средний срок экспозиции квартиры составляет от 4 до 4,5 месяцев. Именно жилье этого района сейчас занимает самую большую долю рынка (16%) среди всех выставленных на продажу квартир.

Материал подготовлен на основании данных: Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости


21 Февраля 2012 10:45
Автор: Анна Высокая
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей