Тенденции роста стоимости квадратного метра в Москве

Рынок недвижимости Москвы Рынок недвижимости Москвы

Основные причины роста цен на квадратный метр в Москве и регионе остаются неизменными. Это, как правило, неуклонное стремление горожан улучшить свои жилищные условия за счет приобретения качественного, нового жилья, ныне действующие государственные программы, а также заинтересованность банков в экономически приоритетных программах ипотечного кредитования. Тем не менее, существуют и внешнеэкономические факторы, которые неуклонно воздействуют на "растущий" квадратный метр. В их число входит общемировая политическая ситуация, подъемы и спады экономики, наступающие и уходящие кризисные моменты.

Вершины квадратного метра

По состоянию на начало 2012 года эксперты отмечают планомерную положительную динамику относительно стоимости одного "квадрата" по всем направлениям. Особенный рост цен отмечается в элитном и бизнес-секторе, где общая динамика ежемесячно составляет 2,5-2,8%. Примечательно то, что более быстрый рост на строящуюся недвижимость заметен именно за нынешними пределами Москвы, решение о расширении которых было принято во втором полугодии 2011 года. Это повлекло изменение цены на квадратный метр по некоторым направлениям в так называемой "Новой Москве" на 5% до 15% ежемесячно. Москвичи стремятся жить в новых, экологически чистых районах с высокоразвитой инфраструктурой.

Вторичный рынок также не отстает от лидирующего новостроя. По мнению специалистов, стоимость квадратного метра вторичного жилья за последний месяц поднялась почти на 3,9%, а в элитном секторе на 3-3,2%. Это значит, что на сегодняшний день многие семьи желают купить квартиру на вторичном рынке. Тем не менее, за упомянутый период цены на новостройки лидируют — их уровень поднимается в среднем на 6,5-6,7% в течение месяца. При оценке роста стоимости квадратного метра в столичном регионе многие эксперты сходятся во мнениях, однако абсолютная оценка средней цены показывает "разбег" в отметках — от $2200 до $2700 на разные планировки и площади.

54.jpg

Причины положительной динамики цен в Московском регионе

Изначально главной причиной роста стоимости квадратного метра в столице и области аналитики называли тенденцию "бегства от доллара". Существуют профессиональные оценки, сообщающие о том, что стоимость жилья стремительно растет под влиянием все той же американской валюты. Однако анализ ежеквартальной ситуации доказывает, что при незначительном проценте колебания курса валют стоимость "квадрата" столичной недвижимости выросла за последние полгода почти на 40%. Это означает, что рынок жилья просто игнорирует банковские показатели, развиваясь по особым, свойственным только ему правилам.

Спрос рождает предложение

Особое влияние на стоимость столичного жилья оказывает исключительно потребительский спрос, отмечающийся во всех сегментах московской недвижимости. По прогнозам аналитиков цена на квадратный метр первичного и вторичного жилья на протяжении второго квартала 2012 года будет корректироваться ежемесячно на 10-15%, в то же время к весне нас ожидает небольшой период стагнации. Если на протяжении первого полугодия 2012 года общемировая экономика будет оставаться стабильной, то рост цен на жилье в столице продолжится.

Таким образом, если вы приняли решение улучшить условия жизни вашей семьи, компания "Риэлти-Город" окажет вам юридическую и консультационную помощь, касающуюся приобретения жилья в Москве или Подмосковье. Наши эксперты готовы подобрать для вас желаемую квартиру, соответствующую всем вашим запросам. Звоните нам по телефону +7 (495) 637-60-03, и мы поможем провести сделку быстро и с максимальной выгодой для вас.


22 Февраля 2012 13:55
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей