Вторичное жильё Екатеринбурга продолжает расти в цене

Недвижимость Екатеринбурга Недвижимость Екатеринбурга

Такие крупные города как Екатеринбург никогда не оказываются вне поля зрения амбициозных и целеустремлённых людей, которые ищут для себя и своей семьи лучшей жизни. Динамично развивающийся мегаполис предлагает широкие возможности по трудоустройству и обещает высокий уровень жизни. Вот почему ежегодно с периферии сюда стекаются десятки тысяч эмигрантов, размещать которых становится всё сложнее.

Как правило, на первых порах переселенцы снимают квартиры посуточно в Екатеринбурге, а потом, когда пускают корни и находят постоянную работу, начинают задумываться о приобретении собственного жилья. Купить новую квартиру в новостройке сегодня по карману далеко не каждому, а с пожизненной выплатой кредита связываются только отчаянные смельчаки. Всё это порождает высокий спрос на вторичную недвижимость в регионе, которая на порядок доступнее, но всё равно не балует своей ценой.

Высокие цены на «вторичку» заставляют думать, что арендовать коттеджи посуточно Екатеринбург предлагает на более выгодных условиях, чем приобрести собственное жильё, пусть даже в старом жилищном фонде. Причиной такого явления является то, что предложение вторичной недвижимости значительно отстаёт от спроса на неё. Соответственно, образуется избыток спроса, который толкает верхнюю планку цены вверх. Особенно это заметно по цене однокомнатных квартир, стоимость 1 кв. м которых стартует от 65 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что подорожание вторичного жилья затрагивает все его сегменты. Сюда подпадают и «сталинки», и «хрущёвки», и «брежневки» как на окраине города, так и в центре. Впрочем, есть счастливое исключение из правил – это 4-ый пояс, где стоимость жилья не растёт, а, наоборот, падает. За последние месяцы стоимость местных квартир снизилась в среднем на 2%. Однако среди жителей и гостей города находится не так много желающих перебираться так далеко от деловой части города, поэтому избыток предложения продолжает снижать цену на такое жильё.

Аналитики рынка недвижимости связывают вялость поведения покупателей с ежегодным традиционным для начала года спадом деловой активности. Специалисты прогнозируют рост сделок со вторичным жильём уже во втором квартале этого года. Тогда же возможно произойдёт и стабилизация цен на первичную и вторичную жилую недвижимость региона.


24 Февраля 2012 10:09
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей